皇后区法拉盛华人房东王志(化名)与一名居住地下室逾20年的老租客张丽(化名)之间的租赁纠纷僵持近一年后，终于在10日获得法院裁定强制执行。法警当天到场，要求张丽及其律师立即离开住处，长期拖延的问题终于出现转折。

本报于8月曾详细报道此案。当时王志指出，购屋后原计划翻修自住，但张丽不愿搬离、长期拖欠房租，还曾将地下室反锁，使他无法进入，连电力公司更换天然气表都因此被迫延后。他当时坦言：“我真的很后悔买这个房子。原本只是想好好翻修，结果每天都活在压力里。”

四个月后，情况仍未改善。王志表示，张丽自2024年6月起停止支付房租，至今累计十馀个月，仅愿意分担部分燃气费，其馀水电与设备使用费均拒付。张丽多次口头承诺会搬，但始终未兑现；第一次房屋法庭聆讯时，她也未到场，使程序再度延后。王志说，“她每次都说会搬，但始终都没有行动。不走法院程序，她就能再拖几个月”。

王志透露，过去数月他两度发现张丽试图将地下室转租。他的家人上前阻止后，她才作罢。他说，“她不付房租还想租给别人，这不是一般的纠纷，是毫无道德底线”。王志也表示，张丽的子女皆有稳定工作，且有房产，但她仍持续拖延，试图争取更长时间免费居住。

过去一年，王志一家生活深受搅扰。张丽经常邀请亲友在地下室打麻将至深夜，甚至有外人持钥匙自由进出；她还在门内加装门栓，使王志无法进入地下室，也导致天然气表更换多次延期，甚至收到罚单。“我每天都要提心吊胆，怕她又带人来住、怕她又在里面做什么。”他说，“我的工作、家庭、精神状况都因此被拖垮了”。

10日，法院派庭警执行后，张丽总算搬离地下室。王志说：“这一天的到来拖了一年，我真的未想到还能等到。”对于不得不走到强制执行这一步，他无奈地表示，“我一直想平和处理，但事实证明，不能只相信租客的口头承诺。你若相信一次，她就能再拖三个月”。

他希望事件至此告一段落，能重新开始原本的翻修计划，让家庭生活重回轨道。

王志说，自2023年11月购入皇后区法拉盛一栋老屋以来，原本只希望翻修自住，没想到却陷入了与地下室房客张丽(化名)的持久拉锯战。图为王志的房屋。(记者高云儿／摄影)