日本要开始“查外国人房产”了！日媒报道，日政府将推动全国统一不动产资料库，最快2027年上线。据报道，这项重大政策重点是，建立日本全国性资料库，全面掌握外国人在日本的不动产持有情况。

　　日媒指出，上个月，日本首相高市早苗指示相关内阁大臣，开始评估目前的房地产所有权状况，为审查外国人购地规则做准备。与此同时，日本政府正利用数位厅正在开发的“不动产基础登录（Base Registry）”为核心架构，建立一套资料库，集中追踪和管理外国人的房地产所有权。

　　目前，日本的房地产登记制度中，并不要求申报国籍，这使政府难以掌握外国人持有房产的范围与特征。但近年部分外国投资者被指以短线、投机方式买卖公寓、推升房价，让日本政府内部针对“是否应导入国籍登记制度”的讨论快速升温。

　　政府官员透露，除了建置资料库，日本也正研究在公寓等不动产登记程序中，增设“国籍栏位”的制度，以便更精准掌握外国人买卖与持有状况。

　　据报道，日本政府的计划措施，包括建立外国人不动产持有资料库，以及在不动产登记中新增国籍资讯，并纳入预计于明年1月汇整完成的《外国人政策基本方针》中，成为日本新一轮外国人政策的核心项目。

　　若顺利推动，日本将迎来首次以国家层级“全面盘点外国人持有不动产”的政策转向，象征政府开始从资讯掌握、透明化入手，为后续可能的限制、监管措施奠定基础。