恒大从不能倒变无法活 中共要付出沉重代价 | |
www.wforum.com | 2023-10-05 19:04:15 中央社 | 0条评论 | 查看/发表评论 | |
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路透社今天报道,中国恒大集团主席许家印因涉嫌违法犯罪被采取强制措施,反映中国政府要恒大及其拥有者为引发房地产危机付出沉重代价,投资者及分析师认为北京当局会介入处理恒大危机。 中国恒大2021年开始出现一个又一个危机,中国政府一直没有出手干预这个不久前仍被外界认为是“大到不能倒”的房地产企业。 报道指出,但随着许家印9月因涉嫌违法犯罪被采取强制措施,一些信贷人、投资者及分析师现在押注中国政府将介入处理这场危机。 伦敦国王学院中国和东亚商业高级讲师孙新(Xin Sun)认为,许家印被调查反映北京中央不接受他领导的债务重组工作,北京将介入恒大并订定新的债务重组方案。 他表示,调查许家印显示北京在处理恒大事件上,政治考虑优先于经济考虑。 孙新说,从政治角度看,中国政府要恒大及其拥有者为引发中国房地产危机付出沉重代价,以及面对应有惩罚。任何重组方案只可在他们承担政治责任后才出现。 路透社引述龙洲经讯(Gavekal Dragonomics)报告,指恒大的合约负债(即购屋者提前支付的款项)为人民币6040亿元,相当于60万间房屋,恒大的有序重组似乎越来越难实现。 龙洲经讯中国研究副总监贝多尔(Christopher Beddor)表示,中国政府目前首要任务,是确保恒大能将未出售的房屋都出售,以及将建案完工。 他表示,中国政府不需要正式接管房地产企业,甚至不需要国企担当“白武士”,就可以对房地产企业的决策产生巨大影响力,或令整个行业变得更国企化。 去年中国发生烂尾楼问题引发民众不满,多地购房者停止偿还抵押贷款以抗议房地产商未能按时交屋,之后北京中央将“保交楼”视为首要任务。 截至今年6月,恒大的总负债高达3300亿美元,其中317亿美元的海外债务正在寻求债权人批准重组。 报道形容,因为恒大的巨额债务、现金流恶化及未完工的房屋量庞大,有分析师认为恒大已由“大到不能倒”变成“太複杂而无法生存”。 欧洲工商管理学院经济学教授法塔斯(Antonio Fatas)表示,恒大的规模大到其倒下有需要被加以管理,而在中国,因为政经体制、政府及国企大力干预,经常会出现一个政治问题,就是怎样分担损失。 |
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