中国北京、上海、广州、深圳四大一线城市房贷市场持续降温，银行房贷额度紧张、贷款周期拉长，银行对首付资金来源和资质审查更加严格。

《中国证券报》8月30日报道，北京、上海、广州、深圳四大一线城市多家国有行、股份行及城商行分支行表示，房贷额度非常紧张，放款需要排队，等待时间至少半年以上。

报道称，北上广深多家银行不仅存在房贷额度紧、放款慢等情况，有很多上半年积压的申请正在等待放款。

北京某国有大行网点个贷经理称，“目前放贷时间和等待时间不确定。因为指标紧张，可放的钱比较少。年初两三个月就能放款，但现在需要更长时间排队等候。”

上海一家国有大行个贷中心人士表示，“如果这个时候申请，放贷时间差不多要到明年2月份或3月份，且还款方式要求是等额本金。新房虽然优先放贷，但等待的时间也差不多。”

深圳某股份行支行客户经理称，“现在各大银行房贷都在收紧，放款没那么快了，最快的也要等6至8个月。年初额度比较充裕，放款速度会快些。”

与此同时，个别银行对二手房已停贷。上海某城商行信贷人员表示，“目前我这边二手房贷款已经暂不受理，无论是通过中介还是个人直接来贷。我们8月份给的额度，都直接作废了。”

除了额度紧张，放款时间更长，银行目前对于首付款来源保持严查状态。

广州某股份行一网点个贷经理杨先生表示，“即使是父母赠与的买房款也要查来源，须是自有资金，如果是信贷资金，是不允许的。”

他还预测，随着下半年额度越来越紧，房贷利率可能继续上浮。

对于下半年房贷额度走势，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房贷额度缓和的空间不大，当前信贷政策以紧为主，至少目前是没有出现放松的迹象或可能性。

他还表示，类似额度紧张现象容易蔓延，可能会蔓延至二线和重点三线城市。