在当代中国商业史上，许家印绝对算得上“顶级营销大师”，赵本山也就忽悠一下“厨子”范伟，但许家印却完全不一样。

他忽悠的人都是实权派，甚至包括手握一省“生杀大权”的封疆大吏。

别人卖房子靠地段户型，他卖房子靠PPT；

别人谈合作靠实力，他谈合作靠“千亿支票”；

别人留下的是业绩，他留下的是烂尾楼和一地鸡毛。

根据最新的报道显示，前湖北省委书记蒋超良就曾被许家印忽悠瘸了。

甚至，成为压倒他的最后一根稻草。

蒋超良的“不幸遭遇”只是一个缩影。这位前中国首富，用一场横跨全国的“千亿投资巡回演出”，把海南、湖北、辽宁等多个省份忽悠得晕头转向，还顺带拉着一群高官“共赴黄泉”，堪称现代版“画饼界天花板”。

画饼大师的自我修养

许家印的忽悠功底，早已突破了常人想象的天花板。

他最擅长的操作，就是带着一份印着“千亿投资”四个大字的PPT，奔赴全国各地“招商引资”。

在他的嘴里，没有拿不下的项目，没有投不起的资金，只要地方政府给政策、给土地、给贷款，他就能给你造一个“世界第一”“产业标杆”“民生福祉”。

他的画饼套路简单粗暴却百试不爽：先抛出一个足以让地方主官心跳加速的千亿数字，再包装上“产业升级”“扶贫惠民”“科技创新”等高大上的概念，最后辅以“解决就业”“拉动GDP”的政绩诱饵。

一套组合拳下来，不少地方领导立马失去抵抗力，纷纷把恒大奉为“座上宾”，恨不得把公章直接塞到许家印手里。

更绝的是，许家印的承诺向来“量体裁衣”：

海南缺旅游名片，他就承诺1600亿建“世界最大人工岛”；

湖北想搞文旅升级，他就拍胸脯说投1100亿建科技旅游城；

辽宁要发展新能源，他就打包票砸1000亿建汽车基地。

至于这些承诺能不能兑现？许家印才不在乎——反正画饼又不用花钱，先把地拿到手、把贷款融进来再说。

根据公开数据，恒大巅峰时期宣称的全国投资总额加起来能绕地球好几圈，但实际到位资金连个零头都不够。

比如武汉恒大科技旅游城，吹得天花乱坠说要投500亿，结果暴雷前只投了77亿就跑路了，相当于点了一桌满汉全席，只上了一盘花生米就撤了厨房。

这种“画大饼不填馅”的操作，恐怕连童话里的匹诺曹看了都得自愧不如。

被忽悠瘸的省委书记，出镜忏悔

2026年1月13日，由中央纪委国家监委宣传部与中央广播电视总台央视联合摄制的电视专题片《一步不停歇 半步不退让》第三集播出。

蒋超良出镜忏悔。

他对着镜头说，资本对他的围猎，已经渗透到他们家每个成员。

不知道他说的商人中，许家印占据了多大比重。

说起湖北，大概是许家印“画饼事业”中最上心的地区，毕竟这里有他的“老熟人”——原湖北省委书记蒋超良。

两人在2017到2019年间，上演了三场“深情会面”，每次都伴随着千亿级的投资承诺，堪称现代版“政商CP”。

2017年6月6日，第一次会面，许家印就高调宣称恒大在鄂总投资已达1100亿，还承诺要加码文旅康养领域。

2018年10月26日，第二次座谈，蒋超良强调要支持民企、做好服务，许家印则承诺推进项目落地，顺便捐了1亿元给武汉科技大学“刷好感”。

2019年11月8日，第三次见面，蒋书记希望恒大加大新能源汽车、高科技农业投资，许家印满口答应，说要“加快项目落地”。

三场会面下来，湖北给了恒大无数政策红利，蒋超良这位金融系统深耕31年的“老行家”，还专门推动对重点项目“敢贷、会贷、快贷”，给恒大的融资开了“绿色通道”。

可结果呢？号称投资500亿的武汉恒大科技旅游城，仅投了77亿就停工了，2022年武汉不得不收回11块闲置土地。

这只是冰山一角。

全湖北省范围内，恒大的烂尾项目高达59个，无数购房者拿着毕生积蓄买的房子，最后只得到了一张“烂尾证明”，维权队伍浩浩荡荡，成为武汉街头一道“刺眼的风景”。

而那位与许家印“相谈甚欢”的蒋超良书记，2020年因疫情防控被免职，2025年11月被查，通报直指金融领域违纪违法，与恒大在湖北的融资便利化有着千丝万缕的联系。

这对“政商CP”，最终落得个“双双翻车”的结局，也算“圆满”。

被坑惨的六大地标

实际上，被忽悠的封疆大吏不止蒋超良。

许家印的千亿画饼，在全国范围内精准“投喂”了六个倒霉蛋地区，每个地方都曾对恒大寄予厚望，最后却被伤得千疮百孔。

第一个是海南儋州海花岛。2010年，许家印带着1600亿的“宏伟蓝图”登陆海南儋州，宣称要填海1.2万亩，打造“世界最大人工岛”。

消息一出，儋州上下欢天喜地，时任市委书记张琦更是把海花岛列为“一号工程”，为了让项目顺利推进，这位书记也是“煞费苦心”，甚至把一个大项目拆成36个小项目，硬生生规避了审批流程，让恒大的填海工程一路绿灯。

可谁能想到，这个号称“世界之最”的人工岛，到头来只是个“半拉子工程”。

恒大只完成了部分填海和配套建设，就因为资金链断裂和违建问题被叫停。

2021年，海花岛因违法填海被责令整改，曾经的“希望之岛”变成了“生态伤疤”，地方政府不仅没拿到承诺的千亿投资，还得花钱收拾烂摊子，真是“赔了夫人又折兵”。

而那位为海花岛“保驾护航”的张琦书记，后来也因贪腐落马，案件中明确涉及与恒大的利益输送，算是为自己的“糊涂决策”付出了代价。

第二个是辽宁沈阳1000亿的“新能源骗局”。

2019年，许家印把目光投向了东北大地，带着1000亿的承诺来到辽宁，宣称要建新能源汽车基地，还顺手拿下了盛京银行的控股权。

时任辽宁省委副书记、省长的唐一军，对这个项目那是相当重视，全力推动项目落地，还默许盛京银行违规给恒大放贷。

可许家印的心思根本不在造车身上——盛京银行很快就成了他的“私人提款机”，2020年一年就给恒大放贷超300亿，占该行全年贷款的近五成。

至于那个号称千亿的新能源汽车基地，只建了个框架就没了下文，彻底烂尾。

如今的辽宁，恒大留下的烂尾项目有60个，比湖北还多1个，盛京银行也因违规放贷陷入经营困境，而唐一军书记也在2024年落马，通报中明确涉及恒大相关的金融违纪违法，真是“赔了银行又折官”。

第三个是贵州，打着扶贫旗号的“低价拿地术”。许家印的忽悠套路不仅限于一二线城市，连贫困地区也没放过。

他跑到贵州毕节，打着“扶贫”的旗号，先承诺捐赠10亿，再宣称要追加投资75亿开发地产项目，把当地政府感动得不行，立马给恒大开了绿灯，让其以远低于市场价的价格拿地——核心区12宗地块的单价不足市场价的30%，相当于白送一样。

可许家印拿地后，扶贫的事抛到九霄云外，开发地产才是真。

结果项目刚启动没多久，恒大就暴雷了，项目停工烂尾，地方政府不仅没拿到扶贫资金，还得面对烂尾项目带来的债务和民生问题，真是“扶贫不成反被坑”。

而促成这一切的原贵州省委书记孙志刚，还是许家印的河南老乡加恩师（许在武汉钢铁学院就读时孙为教师），这位“恩师”为了老乡，不惜为恒大低价拿地、审批开绿灯，最后在2024年因受贿8.13亿被判终身监禁，通报中明确提到了与恒大的利益输送，真是“老乡见老乡，背后捅一刀”。

还有河南只建大门的“御湖天下”。如果说其他地区的烂尾项目还有点“骨架”，那河南新乡的恒大御湖天下，简直是把“忽悠”二字发挥到了极致。

2018年，恒大在这里圈地1800亩，预售了2000多套房子，购房者们满心欢喜地等着入住，结果等来的却是“仅建大门即停工”的噩耗。

想象一下那个画面：一条宽阔的马路尽头，立着一个气势恢宏的恒大御湖天下大门，大门后面却是一片荒芜的空地，连地基都没打好。

有业主调侃说：“恒大这是给我们建了个‘景区大门’，让我们天天来打卡？”更讽刺的是，政府评估后认为这个项目“续建成本过高”，近千户业主的权益彻底受损，毕生积蓄打了水漂。河南作为许家印的老家，没想到也没能逃过他的“镰刀”，真是“老乡坑老乡，坑你没商量”。

忽悠四件套：画饼、绑官、杠杆、甩锅

许家印能在全国范围内忽悠得风生水起，靠的可不是运气，而是一套“祖传忽悠四件套”，环环相扣，招招致命。

第一招是“画大饼”。

许家印最擅长的就是用“千亿投资”“世界第一”“产业升级”这些宏大叙事，迎合地方政府的政绩需求。

他深知，对于一些急于求成的地方主官来说，“千亿”这个数字比任何实际行动都有吸引力，只要把饼画得足够大，就能让对方失去判断力。

第二招是“绑高官”。

画完饼之后，许家印就开始“绑定”地方主官，利用同乡、师生、利益输送等各种关系，把官员拉到自己的“船上”。

孙志刚是他的恩师，张琦是他的“项目保护伞”，蒋超良是他的“融资担保人”，这些官员为了个人利益，不惜为恒大开绿灯、行方便，成为许家印忽悠路上的“帮凶”。

第三招是“高杠杆”。

拿到地、融到资之后，许家印就开始玩“空手套白狼”的游戏——快速预售房子回笼资金，再用这些资金去拿新的地、融更多的资，形成一个“高负债、高周转、高杠杆”的恶性循环。

根据证券时报报道，恒大的负债规模从2009年的499亿港元，迅速扩张到2020年的19507亿港元，年均复合增长率高达39.55%。他把所有风险都转嫁给了购房者、银行和地方政府，自己却拿着巨额资金逍遥法外。

第四招是“甩烂摊子”。

当债务危机爆发、资金链断裂时，许家印没有想着如何解决问题，而是选择“甩锅跑路”，留下一堆烂尾楼、巨额债务和无数维权的业主。

地方政府不得不接手处置这些烂摊子，投入大量资金和精力，而许家印则被采取强制措施，等待他的将是法律的严惩。

更讽刺的是，恒大还通过“明股实债”等方式隐瞒债务，2021年年报中，仅回表的表外负债就超过1000亿元，其中165亿元“战略投资”实为负债，与其此前公告严重不符。

这种顶风违规的操作，不仅欺骗了市场，也把自己推向了万劫不复的深渊。