过去4年，全国的房价跌跌不休，到今天2025年年底了。

我们来看看全国到底有哪些城市的房价跌的最狠，尤其是第一名，你肯定想不到。

第1名，就是河北燕郊，四万五的价格，直接跌落到了6300，看着就像过山车。

它的核心是燕郊是一个受到政策影响最大的地方，当年北京的限购极其严格，客户需求外溢到燕郊

等市场真正不好了，加上燕郊严重缺乏支柱性产业来支撑高价位，房价就崩塌了。

第2名呢，是南京的翠屏城，从1.7万跌到了6400，那在强二线城市里面是非常罕见的，它最大的问题就是城市画大饼，盲目扩张造成的。

这个项目位于江宁的滨江开发区，看似属于南京，但是实际距离主城核心区非常遥远。

它的通勤成本也非常高，而本地的就业机会又有限。所以阶段性的概念炒热的偏远板块，当市场的热度褪去呢？

价格自然就下来了。

第3名呢，就是八达岭的孔雀城，从1.8万只降到现在的3000多。

这是一个典型的文旅大盘，当初承诺的配套几乎全部落空，概念成了无源之水，位置又很偏。

往返北京市区的通勤成本高到令人绝望，就是一座被遗忘的美丽的口号之城。

第4名呢，威海的乳山银滩，当初8000多的海景房，现在直接跌倒1000多，都没有人接盘。

这里另外一个海景旅游度假盘的代表，一方面整个区域的供应极大，周边几乎全是房子，而且入住率非常低，加上生活的配套非常缺乏，几乎没有任何价值。

当你卖的时候卖不掉，价格体系自然就彻底崩塌了。

第5名呢，河北永清。从巅峰时期的2.3万跌到了现在的3500，为什么会出现这样子的事情？

本质上就是被当年北京新机场，大兴机场的规划所迷惑了，周边几乎所有的楼盘都把机场当成了最大的卖点.

但其实没有实质性的产业，房子的核心价值没法兑现，所以就出了房价的崩塌。

除了上面的5个城市之外，全国其他地方的房价也有跌的很厉害的，到现在回过头来看这些跌幅榜上的城市。

这不是开玩笑，而是真金白银的带给我们的思考。

房子是用来住的，这个确实不假，但一旦房价下跌，这是普通老百姓所承受不起的。

买房本质上是买的它背后的产业、人口、商业、学校、医院等。