香港地产巨擘“新世界发展有限公司”26日即将公布公司业绩，但25日市场上突然传出行政总裁郑志刚将被撤换，由公司现任首席营运总监马绍祥接任行政总裁。

由于马绍祥具有深圳政协委员身分，且为中国央企华润集团外部董事，因此被外界视为“红顶”高管，分析认为此举恐使新世界走向“央企化”。

《彭博社》报道，在港股挂牌的香港地产商“新世界发展有限公司”今天(26日)上午已经暂停交易，同样在中国的“新世界百货”也宣布停牌，但公司并未说明原因。

不过市场上已经传出新世界发展在出现20年首次年度亏损后，正在考虑撤换第三代继承人的首席执行长(CEO)郑志刚，并指可能由现任营运总监马绍祥接任。

无惧中国地产低迷仍大举投资

《自由亚洲电台》报道指出，现任营运总监马绍祥身兼深圳政协委员，在中国官商界人脉甚广，而新世界近年无惧中国房地产行业整体持续低迷的现状，仍然增加在大湾区和长三角地区的投资，且占比已超过60%，同时又于今年与央企“华润置地”、“招商蛇口”及国企“深业集团”签署合作协议，而这些事项都有马绍祥参与其中。另外，两年前还曾出任华润集团外部董事。

而目前行政总裁郑志刚则是新世界集团主席郑家纯的长子，自2017年正式接管新世界大权后，成功推动以艺术主导高增值的K11商场品牌，被视为集团新一代接班人，对于家族嫡系人马可能遭撤换，在香港商界相当罕见，因而立刻引发揣测。

报道表示，许多人马上联想可能与新世界集团近年投资连番失利有关，特别是新世界集团日前发出财务预警指全年度亏损可能达200亿港元，负债比率暴增高达近50%，可能导致需要财务融通救急。

香港地产商新世界发展传出嫡系接班人，现任行政总裁郑志刚将遭撤换，并由具政协身分、也是华润集团外部董事的现任营运总监郑绍祥接任。图为香港新世界发展总部新世界大厦。(AFP)

新世界模式可起示范作用

但香港媒体人颜宝刚认为，郑志刚过去的投资“功过参半”，而他被换并非单纯因表现缺失，反映出的也可能与家族内哄有关。

颜宝刚认为，郑志刚突遭到撤换，也反映“新世界”更步向“央企化”，颜宝刚表示，据悉近来中国国家主席习近平曾向香港宁波帮表明香港商界要多“配合”投资中、港，而“新世界”正是一种“示范”作用，尤其是“新世界”正因负债累累而急须中央出手救助之际。