全球最大的商用不动产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）表示，由于外国公司减少对中国投资，上海成为全球办公室空置率最高的城市。

CBRE指出，今年第2季，上海的办公室空置率达24.5%，居全球20大城市之首，北京以17.9%名列第8高。

上海陆家嘴金融区办公大楼的灯火每晚都会照亮著名的外滩，但最近有报道指出，其中一些办公大楼空无一人。相反的，只有朝外的办公室亮著灯，显然是为了保持上海标志性的夜景。

自2019年第４季COVID-19疫情爆发前以来，上海的办公室空置率上升了5.1个百分点，高于纽约的3.8个百分点、伦敦的2.6个百分点，以及东京的0.7个百分点。

外媒指出，上海办公室空置率居高不下的主因之一是外国公司投资放缓。根据中国国家外汇管理局统计，今年第2季中国吸引外国直接投资净额为266亿美元，较第1季下跌23%。不仅美国和欧洲企业削减投资，一些日本企业也因双边关系恶化等原因，减少了在中国投资。

办公大楼空置问题也蔓延到了中国的内陆城市。例如，在西南大都市重庆的一栋办公大楼里，一扇通往空置办公室的门上贴著一张告示，提供租金折扣，虽然没有标明价格，但告示上印有业主的联络方式和“价格可议”的字条。

中国许多办公大楼由国有企业持有，因此空置率上升预计不会立即对他们的财务状况产生影响。但如果这种趋势持续下去，需求不足可能会导致租金下降，进而影响私人办公大楼。

由于外企撤离，今年第2季，上海办公室空置率升至24.5%，居全球20大城市之首。（路透）