大陆资本近年积极布局日本殡葬市场，从火葬场、棺材到墓碑形成“一条龙”式的收购后，如今连岌岌可危的寺庙与神社也成为大量买进的标的。日媒指出，部分大陆买家取得宗教法人资格后，只要在普通住宅内悬挂一幅卷轴，就能将房屋伪装成“寺庙”，利用宗教组织普遍享有的税务优惠，达到高额资产转移与逃税的目的。

日本寺庙后继无人 生存日益困难

《周プレNEWS》报道，日本受少子化与城乡人口流失冲击，许多寺院因无人继承、信众减少，生存困难日益加剧。

据日本文化厅 2023 年调查，全国约有4431间“不活跃宗教法人”，也就是名义上仍具法人身分，但实际已不再进行宗教活动的寺院。然而即便未被列入此类名单，仍有更多寺院正面临关闭危机，因此吸引愈来愈多人以非宗教用途为目的出手收购，日本社会对此状况也感到忧心。

收购者涉富豪与暗黑势力

天明寺住持铃木透露，近年经常听到中国富豪、日本企业家、医生，甚至科技大亨透过仲介大量买下没有继承人或陷入财务困境的寺庙。透过合法程序更换宗教团体管理阶层后，不但能大幅规避税负，甚至能完全躲避原本应负担的纳税义务。

更令人震惊的是，这类买卖的背后，有时甚至牵涉反社会组织。知情人士透露，有不肖仲介会利用住持的弱点，以威胁、暴力或以女性设局拍下不雅照等手段逼迫僧侣出售寺院。一旦顺利取得寺庙，仲介便会让寺院脱离原宗派，转为“单立”，让买家得以全面掌控寺院所有资产。

一般住宅变“假寺庙” 竟成免税圣地

以宗教法人名义取得寺庙后，买家可透过此身分转移名下房产，不仅可免缴固定资产税与遗产税，法人代表国籍也无限制，可直接改由中国公民掌控。有专家估算，这种操作模式可为买家节省数亿日圆税金。更夸张的是，只要在一般住宅内悬挂一幅卷轴，便可形同拥有“寺庙资格”，摇身一变成为免税圣地，形同制度漏洞被滥用。

铃木警告，外资渗透不只发生在寺院，东京目前的主要火葬场中，仅有两家为公营，大多数都已落入与大陆相关的企业手中。他忧心表示，日本寺庙、火葬场、婚丧业者等深植日本文化的重要产业，正遭外来势力逐步蚕食，情况已十分严峻，“绝不能再视若无睹”，并呼吁社会提高警觉。