尽管经历了四年多的楼市调整，百城二手房价依旧保持着1.3万/㎡，对于普通大众来说，想要实现城市买房压力山大。

于是越来越多人把目光转向了农村——不少年轻人选择回乡创业，翻修老家的房子，过上了让人羡慕的生活。

网友@诗意海浪：北漂失业一年后，终于决定回家乡创业。首先拿出攒了十五年的积蓄，在农村建了一栋梦想中的房子，那种在大城市想都不敢想的居住环境，回乡就实现了。如今住了三年多，幸福感满满…

那么，农村及自建房有哪些吸引力，如果长期不回老家，有必要在农村盖房吗？

01. 为什么那么多人向往农村住宅？

讲到农村住宅，很多人首先想到的就是李子柒的小院，她的视频让无数人对乡村生活心生向往，尤其是她的农家小院——一座坐落于四川农村的朴素老院子，被她亲手改造得充满自然气息。

院子里有花草、果树、小池塘，还有手工灶台和竹编凉亭，一年四季都有不同的风景，既实用又治愈。

很多人因此受到感染，选择回到乡村，打造属于自己的梦想之家。

网友@不凡光素：看了李子柒的视频后，终于下定决心结束城市里“内卷”的生活，回到老家改造旧房。虽然院子没有李子柒的那么“仙”，但回农村后，生活节奏慢了下来，每天早睡早起，焦虑少了，不再为KPI烦恼。早上打扫院子、发发呆，这种悠闲在城市里是想都不敢想的奢侈。

@网友花花仙子：2年前，翻新了老家的房子，外观虽不华丽洋气，但和周围环境很融洽。花了一年多时间建房，最终效果得到了全家人的赞美，每天推开窗就是满眼绿色，院子里种了果树，到了收获的季节特别有成就感——这种快乐，城里人很难体会到。

网友@小小生活家：一直想住别墅，但在城里买不起，于是几年前就决定在老家盖了一栋两层半的小楼，一楼是公共区，二楼是休息起区，三层做茶室。现在一有假期，就迫不及待想回家。那种归心似箭的心情，只有自己能懂！

02. 长期不回老家，有必要在家乡建房吗？

外打拼多年，随着收入的不断增长，很多人萌生了回乡盖房子的想法，特别是在一线城市工作多年的朋友，居高不下的住房成本以及快节奏的生活下，拥有一套属于自己的农村房子，成了不少人心中的“后花园”，如果长期不回老家的话，是否有必要花钱去建房子呢？

其实，要不要真的回去盖房，主要还得看个人情况和未来打算：

1.如果你打算未来退休以后回到家乡生活，那么提前盖房无疑是一个明智的决定。

毕竟农村盖房不是一两天的事，从开工到入住，差不多要一年时间。早点动手，也能避免以后建材、人工成本涨价带来的影响。

而且，农村生活节奏慢，自然环境好，更适合喜欢安静、向往自然的人。

2.如果你和家人已经长期在城市生活，将来也不打算回农村长住，那回村盖房可能就没必要了。

因为房子长期空着，不仅容易损坏，建好的房子也需要定期进行维护和管理，反而增加了额外的负担，这个是没有必要的。

03.关于自建房，大家更关注的问题？

问：户口在城市，还能回农村盖房吗？

答：如果你的户口已经迁出了农村，根据土地管理法实施条例，很抱歉，你已经不具备回农村盖房的条件了！即便是你的父母还是农村户口，他们去世以后，你也只能回去继承他们的房子，但是不能拆了重建，将来房子倒了，宅基地就需要还给村集体。

问：我想把户口迁回农村，可以吗？

答：可以！今年5月实施的《农村集体经济组织法》明确，如果原来就是农村成员，因为上学、当兵、工作、婚姻等原因把户口迁到城市的（公务员除外），只要家里还有房子或土地，经村集体同意，是可以把户口迁回农村的。

问：自建房可以扩大面积吗？

答：农村建房面积是有规定的。如果宅基地超过了规定的面积，一般要按当地标准交税，比如有些地方超一平米交两百块，具体得咨询当地政策。

问：农村的宅基地能继承吗？

答：按照现行的法规，宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权，并没有处置权。所以宅基地不能作为遗产继承，不过宅基地的房子是可以继承的。

问：在农村有两块宅基地，能卖掉一块吗？

答：可以，但买家必须是同一个村的，而且得符合“没房没地”的条件，还要经过村里同意。这样做是为了保证宅基地合理使用，不浪费资源。

问：“一户一宅”以后，家里有好几处房子怎么办？

答：如果是合法继承等原因拥有的多处房屋，在拆迁或确权时一般会获得合理补偿。但如果是违规占地建的，可能就没有补偿。

这个“一户一宅”主要是为了保证每个家庭都有公平的用地机会。

你喜欢城市还是乡村？你怎么看越来越多年轻人辞职回乡呢？关于自建房，你还有什么疑问吗？