中国海外移民潮不断涌入日本，尤其中高收入阶层瞄准东京湾沿岸的高楼公寓，原因是相较于纽约或伦敦，东京的房价相对便宜3至5成，且治安良好、社会稳定与基础设施发达都是诱因。此外，东京文教区、大阪与福冈等地也开始进入了中国移民的视野。

　　中国人酷爱高楼　日本成购屋首选

　　日本每日新闻社出版的期刊《每日星期日》（サンデー毎日）6月3日报道，东京湾沿岸的高楼公寓深受中国人喜爱，一间房地产公司表示，当一栋高楼公寓出售时，大约有15%到20%的买家是外国人，而中国人在其中的比例超过90%。

　　究其原因，因为对中国人而言，他们喜欢具有未来感的高楼，老旧城区与居酒屋林立的街道反而不受欢迎。而近期由于海滨高楼价格飙升，买家购屋需求开始扩散到东京市区的日本桥，以及大阪与福冈等地方城市。

　　大约十年前，中国人开始积极购入海外房地产，原本倾向购买美国、澳洲等英语国家的房屋，但自从川普上台推动本地保护政策，加上日圆便宜，因此前往日本购屋的中国人显著增加。

　　除了投资取向之外，一些中国购买日本房地产的目的则是以二代教育为主。东京都文京区素来以文教区闻名，因此吸引了许多重视教育的中国家庭的目光，他们购置文京区的房地产主要是为了培养孩子，让孩子能得到品质完善的教育。

　　瞄准大阪与福冈　购屋潮高烧不退

　　此外，在海滨高楼房价飙涨到动辄2亿日圆的情况下，来自中国的中高收入阶层因难以负担，因而将目光转向高楼房价1亿日圆的大阪与福冈。

　　中国人购买日本房地产的趋势预计未来将进一步加速。当中国的政治局势愈趋不稳定，日本因房价相对便宜、又属于汉字文化圈，理所当然便成为一个理想的选择。由于移民问题导致欧美大城市逐渐衰退，日本城区的相对吸引力随之上升，今后不仅仅是中国，预计也会有更多外国人选择移居日本。

　　中国人认为高楼是发达城市的象征，因此东京湾沿岸的高楼公寓深受中国中高收入阶层喜爱。图为2023年东京湾沿岸一景。（资料照片／取自X @wangan_channel）