刚刚过去的4月 继续滑向深渊 | |
www.wforum.com | 2024-04-30 17:43:52 克而瑞地产研究 | 0条评论 | 查看/发表评论 | |
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中国房地产市场持续低迷,各地刺激政策收效甚微,房企销售继续承压。最新数据显示,百强房企4月销售额环比降低12.9%,同比下降45%。 4月30日晚,市场机构克而瑞发布的数据显示,当月百强房企实现操盘销售额3121.7亿元,环比下降12.9%,同比大降44.9%,单月业绩维持在历史较低水平。 据克而瑞历史数据,2021年至2023年,百强房企4月单月操盘销售额分别为10,359.7亿、4306.3亿和5665.4亿元。当前百强房企销售业绩不及2021年的三分之一。 今年前4个月,百强房企的累计销售额为10,914.1亿元,同比下降46.8%。 克而瑞预判,5月成交总量规模或将延续低位波动,绝对量与4月持平或小幅微降,不过基于去年基数较高,同比还将延续降势。分能级来看,一线整体热度好于二三线是大概率事件。 此外,据财新网报道,当前绝大多数房企的投资策略均为“以销定产”,拿地极其审慎。 一名房企高管透露,正常年份,稳健型房企的拿地销售比通常设定为40%,部分希望实现规模扩张的房企,可能提高拿地销售比至40%至60%之间。现在鲜有房企还有这样的拿地力度。 光大证券跟踪了保利发展、万科A、招商蛇口、金地集团、新城控股、滨江集团、越秀地产、龙湖集团、中国海外发展、中国海外宏洋集团等10家当前尚在正常运营的房企。 该机构4月23日的研报显示,一季度,10家房企的全口径拿地金额总和为355亿元,同比下降49.4%;整体拿地销售比仅为10.8%,同比下降1.2个百分点。 |
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