据中媒报道，近期，中国胡润百富榜公佈 2021 中国前 100 富豪榜单，今年上榜富豪的财富总额约为 11.41 兆元人民币，同比增长 11%，中国富豪们财富急剧增长的背后，是这 20 年来中国经济的高速发展，这背后又有什么不为人知的风光与落寞。

　　据《腾讯网》报导整理，2021 年胡润中国百富榜上，农夫山泉的钟睒睒以 3,900 亿人民币的身价成为新首富。这也是在房地产和互联网轮转了 8 年后，首富重新回到了实业。而且前 3 名中有 2 位出自实体企业，另一位是宁德时代的曾毓群，今年的财富较去年增长了近 3 倍，增长额达到 2,000 亿，以 3,200 亿元人民币排在第 3。

　　但这些中国富豪们似乎都逃不过房地产的“首富魔咒”。过去 20 年，中国经济强劲增长，上榜富豪们的财富总额也快速上升，2021 年上榜富豪财富总额是 2003 年的近 60 倍。如果从行业看，这 20 年的大部分时间里，中国房地产行业都是绝对的王者，有 764 人次上榜富豪涉足房地产行业。不仅数量多、体量大，分佈的地域也很广泛，从东南沿海到西部，从香港到黑龙江，都有房地产富豪上榜。 2013-2017 年的 5 年时间里，富豪榜首富有 4 次来自房地产行业。

　　但王者没有永恆，近年来，随著国家加大楼市调控力度，以及贯彻“房住不炒”的发展理念，上榜房地产富豪热潮在逐步消退。随著中国政府加强房地产调控，登上百富榜的房企富豪数开始持续下滑。 2016、2017 年出现过短暂反弹，但之后各地加强楼市调控、坚决贯彻“房住不炒”的理念，上榜房企富豪数量便一路下滑，到 2021 年仅剩 19 人次，是房地产“黄金时代”逐渐谢幕的直观注脚。

　　《腾讯网》认为，在过去 20 年，唯一能跟房地产抗衡的只有网路平台行业。但在制造富豪方面，网路平台行业就弱了不少，网路平台行业上榜富豪只有 98人次（含电子商务、在线游戏、网购、金融科技、即时通讯等），只有房地产行业一成多。

　　此外由于最近中国政权强力打压网路科技业与房地产业，许多上榜百富的企业家都怕太高调会召来当局的管控，纷纷拜託胡润不要把自己排进榜内。