香港房地产持续下行，土地拍卖流标率创纪录，今年前11月公开招标只卖出3分之1，衝击港府财政，预估今年的售地收入仅121亿港元（约台币484亿），相当于预算数的11%，若与2017年售地收入峰值1650亿港元（约台币6600亿）相比，雪崩超过9成。

《彭博》报道，高力国际集团11月30日报告显示，香港今年前11个月公开招标仅卖出3分之1的土地，流标率创新高。

香港谘询服务主管Hannah Jeong说，融资和建设成本上升，阻碍房地产开发商拿地意愿，加上开发商不确定5年后住宅价格是否上涨到足以获利的状态，令房企踌躇不前。

土拍市场低迷打击港府财政收入。截至明年3月的会计年度，香港售地收入预算仅121亿港元，约港府目标的14%。比起2017会计年度，香港售地收入达到1650亿港元峰值，不可同日而语。

报道指出，高利率令香港房地产市场承压，住宅价格已跌至6年低点，开发商为吸引买家纷纷打折卖房。香港房企股价今年以来表现落后于基准指数，新鸿基地产和恆基地产股价自今年初以来跌幅超过20%，新世界发展股价更暴跌46%。

香港房地产低迷。（示意图，法新社）