中国办房贷进入收礼时代:银行送礼求客户贷款 | |
www.wforum.com | 2023-10-19 00:13:55 华尔街见闻 | 0条评论 | 查看/发表评论 | |
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俗话说:“风水轮流转”。 曾几何时,为早日办下房贷,有客户私底下给信贷员塞“红包”。 但现在,情势反过来了。 近日,南京银行上海分行推出了一个活动:活动期间,客户在该行成功办理住房贷款业务且满足活动要求,即可获得千元大礼包。 是的,你没看错。 现在申办房贷,客户可以收到“礼金”。 真是“翻身农奴把歌唱”了。 办房贷即送千元“乔迁礼” 根据相关银行的公告,“乔迁礼”活动时间为2023年8月16日~2023年12月31日。 活动期间,客户只要在该行成功办理住房贷款业务且满足活动要求,可在5个工作日内获得价值1500元的e商城“乔迁大礼包”。 据悉,礼包内容是京东E卡,天猫超市卡、中石化加油卡,三者可任选其一。 都是礼品界杠杆的“硬通货”了。 而且,该行的客户经理还反馈,该礼包发放不局限于贷款金额多少,也不看贷款时间长短。只要符合条件,都能领。 房贷市场竞争激烈 事实上,无论是主动调低存量首套房贷的利率,还是发放各种礼包,近年来商业银行对房贷客户越来越“好”。 这或许和增量房贷变少,老百姓转而纷纷提前还贷的大环境有关。 财报显示,近1年多的时间以来,南京银行的个人按揭贷款余额从高点持续回落。 2022年6月末,该行个人按揭贷款余额一度达 839.87 亿元。至2022年末,该行个人按揭贷款余额收缩至800.13亿元。到2023年6月末,个人按揭贷款余额只剩 754.27 亿元。 从统计数据看,一年内同比减少了85.6亿元;减少比例超过10%。 而类似情况在各家银行账面上都是普遍现象。 南京银行在今年半年报中也表示,对于下半年的住房贷款,该行将顺应市场趋势,优化调整区域差异化住房信贷政策,加大对民生改善性住房信贷需求的信贷支持力度。制定并加快落实住房贷款业务整体优化方案,优化产品政策机制、加快渠道平台拓展,大幅提升住房贷款业务流程时效,充分发挥住房贷款业务的基本盘作用。 房贷何以进入买方市场? 个人按揭贷款增速逐步放缓的原因,各家银行在财报中没太多触及。 但和行业内的交流显示,业界对这类情况并不意外。 人民银行日前发布俄2023年二季度金融机构贷款投向统计报告显示,今年二季度,金融机构新发放住房贷款维持较大强度,但个人住房贷款出现负增长。 光大证券一份研究分析认为,“早偿”压力提升,是个人房贷收缩的主要拖累因素。 解药在财富市场 那么当客户资金的重点逐步从房贷转移出来,银行又会如何应对呢? 一个月前,一张江苏某城商行的分行内部培训图片在网上流传,这张图片中PPT展示的标题为“如何说服计划提前还贷客户……用于投资理财”? 或许,引导客户加大理财和资管产品的关注和投入,是目前部分机构的“应对之策”。 |
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