对不少华人家庭而言，买房一直是累积财富的重要方式，有了钱买房、再有钱再投资房产，也是不少人熟悉的理财思路。但全球真正的亿万富豪，财富配置却完全不是这个路线。最新调查显示，房地产连同豪车、游艇、私人飞机等各类奢侈资产，平均竟只占亿万富豪财富的1.7%，真正占大头的是企业股权。

　　投资分析平台24/7 Wall St.引述财富情报公司Altrata最新发布的“Billionaire Census 2026”指出，这份今年8月公布的报告分析了2025年全球亿万富豪的财富状况。以平均资产配置来看，38%财富属于上市公司持股，34.5%为私人企业持股，25.8%属于流动资产，房地产及奢侈资产则只有1.7%。

　　其中上市公司和私人企业持股加起来占72.5%，也就是亿万富豪平均约73%的财富都与企业股权有关。这也解释了为什么新闻中经常出现某位富豪一天之内“身家暴增数十亿”或“蒸发数十亿”的情况，他们的身家并不代表银行帐户中存有同等金额的现金，而是很大一部分取决于所持公司估值及股价。

　　其中，仅占1.7%的“房地产及奢侈资产”涵盖范围其实相当广。根据Altrata分类，除住宅等房地产，还包括艺术品、珠宝、名表、葡萄酒、豪华汽车、游艇、私人飞机，甚至直接持有的职业运动队股权。

　　至于25.8%的“流动资产”，也不能简单理解为富豪把四分之一身家存在银行。 Altrata将现金、收入、股息，以及其他具有流动性或容易变现的金融投资都归入这一类别。

　　报告还显示，2025年全球亿万富豪人数增至3795人，创下新高；这些富豪的财富总额增加12.8%，达到创纪录的15.1兆元。其中278人的个人财富超过100亿元，占全球亿万富豪人数约7%；2021年这一级别的富豪还只有192人。

（示意图）