房子，对咱们普通人来说，从不是由钢筋混凝土组成的四壁而已。

它就是我们每天生活的烟火气、四季变换中的避风港以及我们在城市中扎下根来的勇气。有了房，心里才踏实，做起事来腰杆子也更硬。

正因为房子这么重要，大家买房时才恨不得把每一分钱都花在刀刃上。选房时要注意什么？位置！位置！还是位置！

很多过来人常说：“买房靠近这5处，10家9富”，这可不是什么封建迷信，而是无数业主用真金白银换来的经验之谈。

01、靠近城市核心商圈

每个城市的中心商业区都属于名副其实的“黄金地段”，并且是整个城市人流量、资金流最大的地方。

楼下就是大型商场、步行街、网红咖啡店以及各种特色餐馆，生活设施一应俱全，下班后去逛逛，周末聚聚餐只需要几分钟的时间就可以完成。

更重要的是，在这样的地方汇集了全市最好的公共资源，发展势头最强劲，抗跌和增值的能力也远远大于周围区域。

从小就生长在闹市之中，孩子耳濡目染的就是商业气息浓厚、生活节奏很快的社会环境，在这样的环境中长大的孩子对于商业逻辑、眼界都会有所提高。

对于预算充足的消费者来说，在核心区域购买房屋是最佳选择。

即使以后要换房搬走的话，这里的人气旺，无论是挂牌出售还是出租，租金以及流转的速度都会很好。

买在这里，自用放心，投资有保障，财富自然会慢慢积累起来。

02、临近地铁站出口

俗话说，“地铁一响，黄金万两。”

随着各个城市的不断扩大，地面交通拥堵已经成为了常态，而地铁作为准时、高效的都市大动脉，在其中所起到的作用是无法被取代的。

对每天在城市中奔忙的上班族而言，从家走到地铁站的距离就是自己的控制范围，可以掌控通勤的时间，在早晨多睡上半小时，晚上也可以不必再为堵车而烦躁不安。

实实在在地提高生活的幸福感，这样的配套设施永远是刚需客群的心头好。

很多新楼盘在规划的时候，就会把地铁盘作为卖点来宣传，主要是因为它具有很强的风险抵御能力。

距离地铁口比较近的房子，在二手房市场上流动性非常好，即使市场的行情有所波动，但是由于通勤的优势存在，自住方便、出租容易的特点使得持有者资金链会更加稳定。

03、靠近优质名校

不管房地产市场怎样变化，“好的教育资源”都是最具有价值的东西。为了让孩子上好的学校，许多家庭即使牺牲了住房面积也愿意住到名校周边去。

环境对人的成长有很大的影响，在名校附近的孩子可以享受到优质的教育资源，而且上学和放学的时间也大大缩短了。

家门口就有好的学校，父母不必早起忙碌地接送孩子，孩子也可以多睡一会儿，用更好的状态去学习。

从资产的角度看，名校附近的房子具有很强的稀缺性。

即便以后孩子毕业不自住，转手或者出租也会一直有新的家长接手，既保证了房产的保值增值能力又给家庭资产提供了一道安全屏障。

04、靠近江景、湖景等稀缺水系

早晨拉开窗帘之后，看到的就是宽阔的江面或者平静的湖水，微风轻拂，心旷神怡，这样的生活享受普通的封闭式住宅所不能给予的。

江景房和湖景房的价格，一般要比普通的住宅高出很多，主要原因就是“自然景观是无法被复制的稀缺资源”。

能够购买到这里的人大都对生活质量有着很高的要求，并且形成了比较好的邻居圈子。

古人说“山旺人丁水旺财”，不管是否相信玄学，好水景可以改善局部的小气候，给人带来安静舒适的生活环境。

生活在这样的环境中，身心愉悦、眼界开阔，在处理工作与生活的时候也会更加从容不迫，并且由于稀有的资源被不断积累下来，所以资产的价值也越发持久稳定。

05、靠近大型公园或自然景区

在寸土寸金的钢筋混凝土城市中，大量的绿地景观就更加难得了。

靠近大公园或者风景区的住宅，推开窗户就能看到绿色，走出家门就可以欣赏到风景，呼吸着新鲜空气，没有嘈杂的声音。

对注重健康、讲究生活质量的家庭而言，这便是天然的“氧吧”与健身馆。

每天早上在公园里跑跑步，晚上和家人一起散步，这样生活的节奏就变慢了，压力也得到了很好的缓解。

身体健康、心态良好、精力旺盛地投身于自己的工作中去，那么好运气和金钱就会自然而然地到来。

写在最后：

地产界那句名言至今依然有效：决定房子价值的，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

买房是普通人一生中最重要的财务决策之一。与其盲目跟风买远郊、买概念，不如老老实实盯准以上这5处具备核心价值和稀缺属性的好地段