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房地产泡泡破灭 人民币垂死挣扎
www.wforum.com | 2026-08-19 16:06:19  贝乐斯 | 0条评论 | 查看/发表评论

  1990年,日本资产泡沫破裂,房价暴跌,股市暴跌,经济陷入低迷,开启了失落的三十年。但是,1990年到1995年,日元汇率从一美元兑换160日元,升值到一美元只能兑换80日元,直接翻倍了。

  1990年到1995年正是日本经济跌入深渊的时期,日元却异常强劲。这显然不是日本经济发展的结果。日本的出口虽然强劲,却不足以解释如此程度的升值。一个更合理的解释是,由于泡沫破裂,日本的海外资本回流自救,在日本国内偿还债务,降低杠杆。这种资本的流动,留下了明显的痕迹,那就是日元汇率强烈升值。

  历史不会简单重复,却总是押韵的。

  时间快进到今天,房地产泡泡破灭,经济陷入通缩螺旋,跌入深渊。与此同时,人民币汇率却从2025年初开始,一路走强。与此同时,一只大手托住了A股,也维稳了预期,不断给股民以希望。

  这其实也是中国海外资本回流自救。不过,这部分资本,可能是外储的一部分,由央行控制,无限循环结汇,换成人民币托起资产价格。由于会计账的方式独特,金融炼金术,中国可以实现名义外储上涨的同时,还能循环利用外储结汇,支持国内经济。

  早在2022年,中国央行就实现了上缴财政超过1万亿人民币的“外储盈余”,支持经济,而同时外储并未减少。

  这种做法在面子上非常到位,既可以维持资产价格,又可以提高汇率,还可以增加外储。关键在于,外储交给外管局下属公司管理,这些梧桐树之类的公司,转手结汇投入国内,但在账面上,仍然记账为原值外储,而结汇之后的外汇,再次进入外储,实现循环。

  这个做法实际上是掏空真实外储的,只不过账面上的数字几乎可以随便做。所以,这样能维持多久,要看资本外流的情况。真实外储快见底了,这个循环也就进行不下去了。里子大于面子,不得不停。

  中国目前对标日本,甚至连汇率也对标。但是,这不是简单的重复,而是有中国特色的金融炼金术。

中国房地产危机加剧 房企重组后再陷资金困境

 示意图  (Getty Images/jpeg keywords)

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