| 美国出现半世纪以来规模最大房产税对抗运动 | |
| www.wforum.com | 2026-06-18 07:57:43 世界新闻网 | 0条评论 | 查看/发表评论 |
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有线电视新闻网(CNN)18日报道,来自土地、建筑物的税收是绝大多数地方政府的主要财政来源,但房地产价值从2020年以来比通货膨胀成长快了27%,不少屋主对房地产税单大涨感到愤怒。美国出现1970年代以来规模最大的房产税(property tax)对抗运动,根据全国郡县协会(National Association of Counties)统计,从2020年到2025年之间,全美已有34州通过房产税改革,俄亥俄州、印地安纳州、怀俄明州去年相继通过降低房产税法案。 共和党籍德州州长艾伯特(Gregg Abbott)提议取消屋主必须缴纳的学校房产税(school property tax),改用州政府财证盈余填补资金缺口。 北达科他州、俄亥俄州都有民间团体开始推动连署,希望通过州宪修正案达成全面废除房产税的目标。 智库机构“税务基金会”(Tax Foundation)资深研究员瓦查克(Jared Walczak)指出:“我们正在经历一场新的房产税抗争。” CNN分析,这场房产税对抗运动是由民粹主义右派主导,立场与传统财政保守派截然不同,后者长期支持房产税,因为房产税与地方决策息息相关。抗争行动也是左右两派共同推动的更大范围运动之一,旨在为老年人、依赖小费收入维生劳工、位于全国收入排行最低50%人口争取减税,缓解生活开销不断上涨的压力。 佛罗里达州堪称这波行动的震央,佛州选民今年11月将在州宪修正案公投决定是否让大约六成佛州居民免缴房产税。 佛州州政府不收个人所得税,仰赖房产税、销售税支撑公共服务。 位于奥兰多郊外的奥维多(Oviedo),十多年来一直争取兴建一座新的警察局,现有警局建筑物已有36年历史,窗户破旧漏水,对于不断扩大的员警团队来说空间过于狭小。奥维多拟妥要价1800万元的警局现代化方案,但由于房产税占市府财政收入一半,奥维多市长斯莱德克(Megan Slade)指出,如果佛州免除房产税的公投过关,市政府储备金大约一年之内便将用罄,届时警察局将面临解散,警务工作移交塞米诺尔郡(Seminole County)。 全国郡县协会估计,佛州房产税公投如果通过,2027年全州各郡县将损失36亿税收,2028年损失税收约64亿。
美国在1970年到1980年之间曾经出现抵抗房产税的风潮。 加州选民因为通膨失控、房屋价值飙升而感到愤怒,1978年通过第13号提案(Proposition 13),把全州房产税年增幅度上限订在2%以内。 耶鲁大学房产与城市法学教授史雷契(David Schleicher)说,房产税在美国有着悠久历史,却是很容易遭到妖魔化的税款,“人们对房产税感到生气是因为,没有从荷包里感受到房屋增值的好处,却突然要缴更多税金”。 |
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