尽管加拿大房价仍高于2019年的水平，但与一年前相比，全国房价仍在下降。

平台Wahi和房地产估值服务提供商Real Property Solutions在最新发布的房价指数报告中表示，2月份全国房价同比下降2%，与1月份的降幅相同。

不过，最新报告发现，在分析的13个主要都市区中，现在有五个主要房地产市场出现了年度房价下跌。

渥太华（下降1%）已经加入另外四个主要城市——汉密尔顿（下降6%）、多伦多（下降6%）、温哥华（下降4%）和维多利亚（下降7%）——的行列，出现同比房价下跌。

渥太华是大温哥华地区和大多伦多及汉密尔顿地区之外，第一个出现年度房价下降的主要城市。

今年2月，加拿大首都房价同比下降1%。Wahi表示，汉密尔顿、多伦多、温哥华和维多利亚的房价已经持续多个月呈下降趋势。

报告指出，渥太华进入负增长区域，凸显出加拿大住房市场趋势正在变得更加分化：房价疲软主要集中在公寓占比较高的大型城市，而许多其他地区仍相对保持韧性。

另一方面，另外四个主要城市——魁北克市（上涨13%）、蒙特利尔（上涨9%）、温尼伯（上涨7%）和里贾纳（上涨4%）——房价仍然保持较强的上涨势头。

Wahi经济学家Ryan McLaughlin表示：“房价下降可能会成为新闻头条，但这些下降可能掩盖了一个事实——在加拿大大多数主要住房市场中，房价仍然高于一年前的水平。”

“此外，魁北克省和草原省份的几个市场仍然保持强劲的价格增长。”

在不同房屋类型中，公寓价格仍然是最疲弱的板块，全国范围内下降5%，这一趋势自2025年末以来一直持续。

联排屋/镇屋价格也下降了5%，半独立屋下降3%，独立屋下降2%。