中国经济持续低迷，房地产市场陷入困境，不少富裕阶层与中产阶层近年选择到海外投资置产。 其中，日本因特殊的宗教法人制度，可享多项税务优惠，近期更引发中国买家掀起收购寺庙的热潮，连火葬场都买，逃税相当疯狂。

据报道，日本的神社与寺庙被视为地方社区的公共聚会场所，因此一旦取得宗教法人的代表或董事资格，便可享有多项税务优惠，包括免缴土地与建筑的固定资产税，且在传承寺庙时无需支付遗产税。 值得注意的是，这些规定对国籍没有设限。

然而，在少子化与高龄化冲击下，日本许多寺院后继乏人。 根据文化厅2023年的调查，全国已有4,431个宗教法人虽保有法人资格，但无实际宗教活动。 这些无人寺成为投资者眼中的标的。

真言宗丰山派天明寺住持铃木辨望表示，这类政策对想降低税负的富裕群体具有高度吸引力，因此不少买家，尤其是中国人，积极寻找没有继承人或已停止运作的寺庙。 他直言忧虑，部分收购行为并非出于宗教目的，而是另有企图，“情况相当严重”。

铃木并透露，不仅中国买家，日本本地的知名企业家与医生也参与收购; 外资甚至进一步延伸至与寺庙密切相关的殡葬领域。 他指出，在东京主要火葬场中，除了两处属于公营机构，其余几乎已被中资掌控。 外界忧心，若此趋势持续发展，日本传统宗教设施与公共资源恐将逐步沦为外资炒作的标的，进一步冲击当地社会文化生态。