南京市宣布自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。

据扬子晚报报道，近日，南京结合市情出台了七个方面政策举措，简称“房七条”，因城施策调减限制性措施，更好满足居民各类刚性和改善性住房需求，全力促进房地产市场平稳健康发展。3月31日，南京市委市政府召开新闻发布会，对“房七条”政策进行发布解读。

“房七条”政策包括以下几个方面：

加大青年人刚性购房政策支持，引导商业银行针对性推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特色化金融产品；

进一步满足居民置换改善需求，首批政府补助资金1亿元，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动；

加快满足被征收群众安置需求，推动既有库存商品房全部纳入房票超市；

全面取消商品住房转让限制，自2025年3月31日起，全市范围内取消限售；

进一步加大住房公积金支持，扩大《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款实施细则》的实施范围；

进一步盘活企业存量闲置资产，加大商办用地、科研用地及低效用地再开发政策执行力度；

着力提升城市居住环境品质，持续推进城市更新，加力实施城中村改造。

南京市公积金中心副主任朱克瑜介绍，随着近年来新市民、青年人等群体购房的需求不断增长，如何更好地满足这部分购房人的置业需求，进一步发挥住房公积金的民生保障作用，是公积金管理部门一直关注的重点。南京市在2023年2月，就在全省率先推出了提取公积金支付购房首付款政策。政策实施两年多来，已办理提取公积金支付首付款达1.4万笔、24亿元。此次公积金管理部门进一步呼应职工群众的需求，根据本市购房群体的年龄结构、置业倾向、资金需求等方面，推出了住房公积金“全家桶”政策，扩大了提取住房公积金支付购房首付款的范围一一从购房人本人和购房人的配偶，扩大到购房人的父母和子女。

朱克瑜举例，南京市公积金缴存人王先生想要购买一套房产、首付款需要50万，原先的政策下，可以提取本人和配偶的公积金用于支付首付款，如果夫妻两人的公积金账户余额依然不足，就需要自行筹措资金。此次“全家桶”政策实施后，王先生和配偶资金不足的部分，可以继续提取王先生父母的公积金用于支付。

国金证券认为，3月小阳春期间重点城市一二手房成交量维持高位，有望为后续价格止跌回稳提供支撑；同时部分中高端项目热销，有望提振后续市场信心、打开价格天花板修复房企利润。

天风证券认为，重大会议表态“促进房地产行业止跌企稳”，基本面拐点或将近，增量政策预期持续。交易端，市场“底部共识”增强，“短线政策博弈+中长期估值修复”逻辑更加顺畅。