加拿大哪些租客"最不受待见"？一项新的报告揭示，加拿大房东更有可能向少数族裔群体、新移民和有孩子的潜在租客提问更多个人问题，或拒绝他们。

这项研究基于在57个社区（包括安省的8个社区）进行的房东歧视审计和租客调查。结果发现，相较于没有孩子的白人男性租客，房东和物业经理在收到上述3类租客群体的询问时，回复的可能性减少了14%。即使做出回复，回复的字数也减少了19%，即“明显简短”。

这项全国性研究是首次提供加拿大租房歧视的快照，显示了不同背景的人在租房市场上受到不平等待遇。

报告的主要作者、研究员Megan Earle表示，边缘化群体在租房市场中更容易受到歧视，尤其是在空置率较低或收入不平等较严重的地区。

“这些租客往往更容易被忽视、得到简短的回复或被拒绝。当他们最终租到房子时，还可能面临额外的歧视，例如被要求遵守不同的规则，或者更多刁难。”

研究方法

在这次歧视审计中，研究人员自称为4类不同的租客，通过电子邮件或电话短信向Kijiji和PadMapper租房广告上的房东发送了1,178条信息，包括：白人男性（286条）、南亚男性（299条）、原住民女性（298条）和带孩子的原住民女性（295条）。租客的种族身份通过他们的姓名和照片暗示给房东，其余所有的信息都完全相同。

研究人员将房东的回复分为“友好”或“不友好”。“友好”回复包括回答租金价格、押金等问题，或者提供看房机会；“不友好”回复则涉及信用评分、背景调查、就业情况和收入水平等问题。

另外，研究人员还通过众包平台Prolific对600名租客进行了调查，旨在了解租客是否会因身份的不同（如性别、种族或婚姻和公民身份）而受到房东不同的待遇。

结果显示，与白人租客相比，少数族裔群体的租客被问及个人问题的次数多出28%，例如婚姻状况、是否计划生孩子、移民身份或是否吸烟。他们也被拒绝的次数也高出9%。

新移民租客被问及个人问题的次数多出31%，被拒绝的次数也多出10%。

有孩子的租客被要求提供的收入和就业证明文件的次数多出约11%，被问及个人问题的次数也多出25%。

多伦多24岁中国留学生诉苦

多伦多租客Jan Cheng分享了他在2022年找房的经历。当时他与两位朋友花了三个月的时间才在Jane和Finch租到一套公寓。他联系了数十个房源，但即使在看房后，他的询问也常常得不到答复。

这位约克大学政治专业的学生怀疑，这可能是因为他是留学生且没有固定工作，或者因为他是华人，抑或两者兼有。

这位24岁的学生认为，少数族裔群体和新移民在租房市场上处于不利地位，因为他们缺乏信用记录和稳定的工作，这使他们更容易受到歧视。

他指出：“这是一个系统性的问题。”

报告提出了一系列建议，旨在减少歧视并改善负担得起的住房获取。报告还呼吁各省政府修改其《住宅租赁法》，以防止在租赁前期阶段出现歧视。

Earle表示：“这项研究发现，房东通常不会直接告诉租客他们被拒绝是因为种族身份。相反，歧视往往更为隐晦或含蓄，或者干脆直接忽视……如果没有这样的研究，人们很难明确指出这是歧视。”

这项研究强调了需要进行系统性改变，以确保所有租客无论背景如何，都能获得公平和平等的对待。