疫情逐渐趋缓，加州对于租客的保护令在10月正式过期失效。也就是所有租客从10月1日起都必须要按时交齐租金，否则就会面临逼迁风险。旧金山本地紧急立法，出招继续保护租客。

疫情期间的政府对于租客的保护议题，一直充满争议。来自房东一方的小业主代表持续在抗议政界让租客不用交租也可免遭逼迁。但是租客权益代表也认为疫情期间不应该出现逼迁的情况。

旧金山市议会本周通过紧急立法，通过多项保护令，提出了许多免逼迁的条款。10月1日，即加州保护令失效的第一天，主推法案的市议员潘正义（Dean Preston）召开发布会，也将在自己所在的选区内推广更多的防止逼迁保护信息，成立一个“零逼迁”的社区。

他的法案中列明，继续禁止以下类别的逼迁：房东搬入自住、公寓楼改建、违约、翻新装修、拆卸等。这个紧急法案的有效期是60天。

房东目前可以逼迁的理由包括：租客迟交租金，租客行为造成健康、安全的风险，以及通过州法的“爱丽丝法案”（Ellis Act），即房东收回单位、离开租赁市场。

疫情期间，加州和旧金山都有立法保护租客，也就是租客如果因为疫情而收入锐减，无法交租，那么房东不得因此而逼迁。保护令一直变化，极为複杂，包括州府立法通过之后，部分时间内租客必须要开始交25%的租金，所欠的租金也必须要开始偿还。

加州州府也出台了租金援助项目“HousingIsKey”。10月1日保护令失效之后，交租则恢复原样，许多的租客想要申请的租金援助必须符合多个资格。同时如果租客和房东达成协议获得州府的援助，房东将同意部分的减免。

虽然迟交租金就可能会受到逼迁，但是加州的租金援助项目也开出豁免，只要是租客已经申请了援助项目，在等候结果的时候，房东都不能逼迁。目前旧金山市府的租金援助项目已经和加州州府的项目整合。申请的网址是：housingiskey.com。

此外，在旧金山受到逼迁的租客可免费获得律师协助。