香港房价下跌 负资产房宅急升 | |
www.wforum.com | 2023-10-31 21:21:18 中央社 | 0条评论 | 查看/发表评论 | |
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在3年疫情打击、经济低迷、港人掀起移民潮及外资流出等因素影响下,香港第3季负资产房宅急增2.3倍。 星岛日报1日报道,金融管理局10月31日公布,本地第3季负资产住宅贷款宗数达到1万1123宗,较上季大增2.3倍,涉及金额港币593亿元,相应增加2.4倍。负资产是指某个抵押房产市值比尚未清还的本金现值还低。 据报道,上述宗数仅次于去年第4季的1万2100宗,是近18年以来的第二高。 报道引述专家说,本地负资产房宅个案将会继续上升,最快明年才有望回调。 大致上,香港房价自2008年起持续上升,到了2012年左右,政府开始实施抑制房价上升的措施,俗称“辣招”,主要是提高收取购房税率,当中又区别本地居民和海外人士,后者的税率更高。 但疫情爆发3年来,香港经济陷入不景气,另有大批港人移民,以低价出售房产,加上外资流出,导致房价下跌。 不过,早前有银行发表报告指出,即使本地房价下跌,但价格仍然高昂,不是一般人可以承担。 2003年香港房价曾经大跌40%左右,当时的负资产比率相当高,期间当局提出为基本法23条立法,激发同年7月1日50万人(警方指35万人)上街游行。当时有分析指出,游行人数众多也与负资产房主不满政府施政有关。 |
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