碧桂园26日被宣告美元境外债正式违约，市场正关注中国房产市场困境是否加剧，拖累中国经济复甦之路。对此，标普全球评级表示，如果房地产业进一步放缓，预估2024年中国经济成长恐降至3%以下，

标普指出，在下行情境下，预估中国2024年房地产销售，将较2022年减少25%，跌至10兆人民币（约新台币44.3兆元），将造成中国金融体系和地方政府财政问题的骨牌效应。

标普认为，中国政府未向房地产行业提供重大刺激措施，亦未酌情提供财政或货币支援的情况下，出现这种情况的机率为20%。

中媒报道，碧桂园是全球负债最重的开发商之一，总负债1.43兆人民币（约新台币6.3兆元），资产负债率为82.3%。碧桂园在中国二、三线城市拥有3000多个住房项目，并拥有约7万名员工。

与碧桂园情况不相上下的恆大集团，将在下周一（30日）举行清盘听证会。路透周三（25日）报道，恆大至今还未向香港法院提交新辩护文件。

律师表示，恆大未能向法官表明债务重整的进展计划，恐增加恆大被债权人申请清算的机会。

《彭博》报道，中国官方公布第3季GDP成长率为4.9%，优于预期，今年全年有机会实现5%的成长目标，但中国地产市场的悲观情绪依然存在。

中国房地产持续修正。市场担心，这巨大泡沫将影响中国明年的经济成长率恐不保“3”。（法新社）

国际货币基金组织（IMF）近期也调降中国明年的GDP增长预测，下调0.3个百分点、降至4.2％。IMF主要理由是，中国房市的持续修正，近期内将在“地产开发商带来更大的金融压力，并导致资产品质更加恶化，中国的经济复甦将“失去动能”。