尽管中国官方接连推出刺激房市政策，但传统旺季“金九银十”迄今销售未见起色。继9月新房成交面积下跌2成，10月开局的十一假期35个代表城市，日均成交面积仍较去年同期下跌17%。

综合中新经纬、风口财经报道，中国多地9月推出房地产调控政策超过175次，刷新历史纪录，主因是8月底9月初各地开始贯彻中央祭出的“认房不认贷”，以及全面取消限购。

不过中指研究院7日发布报告指出，9月份核心城市市场活跃度好转，政策效果初显，但全国市场销售规模仍处低位。9月份，重点100城新建商品住宅成交面积虽比上月增长超过一成，但年减约2成，绝对规模仍处近几年同期较低水准。

中指研究院最新数据显示，十一假期期间，35个代表城市日均成交面积较去年（10月1日至7日）下跌17%；较疫情前2019年的十一假期下跌24%。

中央社的报道说，这些数据再次显示，“金九”成色不足，仅有少数城市增加一些成交量，却引发大量中古屋降价求售；“银十”平淡开局，显示观望气氛浓厚。

报道引述广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，目前房市出现“等政策式的需求延滞”。“这种心态就是，如果房价不涨，那就不会买房，等等再说”。即便是刚需，现在也不是入市的好时机，毕竟利率还会下降，现在买就亏了。

深圳罗湖居民楼工地；广东住房政策研究员李宇嘉指，目前房市出现“等政策式的需求延滞”。路透社图片