加拿大 BC 省长 Eby 在过去几个月里，一直强调与房地产开发商合作解决住房危机，但在最新的竞选活动中，他的态度发生了明显转变。

去年 Eby 曾两次会见地产和开发行业，表达对住房市场恶化的担忧，并承诺支持。他在 3 月对 BC 房地产协会表示：“我们现在需要这些开发商继续建房。”当时开发商正因市场低迷、预售减少而担忧新高层公寓建设的资金来源。Eby 还补充说：“我对接下来几年市场走向感到非常担忧。”

去年 10 月，他在 Urban Development Institute 的活动上曾说：“我们希望确保这些投资能够进入项目，为 BC 省居民建造可负担住房。我认为我们有办法做到这一点，所以希望能和你们合作。”

BC 省长提议：对未售出公寓征税2%

但正如政治圈常说，“那是过去，现在却不同了。”

在 BC NDP 临时大选的竞选活动中，省长 Eby 态度大变。上周五，他严厉批评“富有的开发商”囤积未售住房，并表示省府绝不会“低头帮助他们。”

Eby 还提出对一年未售出的公寓征收 2% 税的政策，意图促使开发商即使亏本也要出售，而不是等待市场回暖。

“说 NDP 向开发商宣战？这完全不是事实。”Eby 说，“这其实是和平的条件。”

但所谓“和平条件”，听起来更像战争已经打响。他的演讲中充满了带有威胁意味的竞选口号。

“你们要么卖掉这些公寓，要么就缴税。很简单。”他警告说，“税率还可能更高。”

“我们不会眼睁睁看着家庭因为买不起房，只能在网上翻看房源，心想‘为什么我买不起？’——而有 10 家开发商却囤着总值超过 20 亿加元的公寓，不肯以合理价格卖给这些家庭。”

这种“完全服从政府条件才能换和平”的做法，无疑是一种处理问题的方式。但作为过去一年完整听过 Eby 多次房地产和 UDI 讲话的人，作者不禁感叹，他现在的表态和先前简直判若两人。

过去的 Eby 是在努力治理，关注住房市场对省府预算的实际影响，以及如果开发停滞可能带来的供应危机。而现在，他是一个在大选前一周，民调显示有落选风险的领袖。

BC 省长对待开发商的态度突然转变

去年 Eby 在 UDI 的活动上还曾表扬该团体的倡议，表示自己常因采纳他们的建议而承担政治风险。

“我们在扩大住宅密度、强制反对密度的市政府接受政策时，冒了很大的政治风险，也确实在不少地方因此受损。”Eby 当时对开发商说，“我们这样做，是因为相信你们这些房屋建造者。我们需要这些房子被建起来。即便你们目前对我们不满——我知道这是泛指，毕竟现场人很多——我们仍可以合作。你们可以继续告诉我们你们看到的解决方案，这样我们才能推动政策。”

但在上周五的竞选活动中，Eby 回忆那次会议时却完全换了说法。

他表示，开发商曾要求省府取消海外买家税和投机税（虽然当时只是会议中的小部分内容）。

“他们靠卖房给 BC 省买不起房的人和投资客大赚一笔，让房屋长期空置，现在还想回到这种模式。”他说。

“无论是对川普还是一屋子的富有开发商，关键时刻站出来传递艰难信息，都是省长的职责。”

这与他在 UDI 闭门会议上的语气形成鲜明对比。那时他说：“我认为不能让大家觉得我们没有和你们接触，也没有和你们一起努力解决市场梗阻的问题。”

在与房地产协会的会谈中，Eby 也曾表示：“来自开发商、UDI（Urban Development Institute）等方面的建议，对于我们如何在市场低谷期持续建设至关重要，我们非常重视。”

毫不意外的是，Eby 先前曾表示要合作的行业，对他现在单方面的竞选打压十分不满。

BC 房地产协会首席经济学家 Brendon Ogmundson 对加通社表示：“政府显然认为开发商就算未来无法继续开发，也要强制他们卖房，因此长期住房可负担性的提升也会受影响。”

WesGroup Properties 总裁 Beau Jarvis 在接受 CKNW 采访时说：“这太疯狂了。这是机会主义的政治操作，这届政府已经黔驴技穷。”

Jarvis 重申了房价、租金下跌和供应过剩的市场现状。

“我不认识任何一个同事，也没有哪个开发商或建筑商会故意囤房。”他说，“完全是市场上没有买家。我们行业正在努力解决被称为‘库存积压’的问题。大家都在努力卖房，很多时候已经是在亏本出售。我再重复一次，是亏本。”

Eby 似乎对此也很清楚——至少在没有摄像机、私下与业界对话时他是这么说的。但到了选举期间？他要么装傻，要么就是不在乎了。

作者 Rob Shaw 拥有超过 17 年 BC 省政治报道经验，目前在 CHEK News 任职，并为 Glacier Media 撰稿。他是畅销书《A Matter of Confidence》联合作者，主持 Political Capital 播客，也是 CBC Radio 常客。