中国房地产市场仍在下行之中。官方数据显示，今年2月份中国房价整体继续下行，一线、二线和三线城市新建商品住宅价格年跌幅均有所扩大。同时，今年前两个月房地产开发投资、开工面积及销售金额均出现两位数下降。

　　新房价格：年跌幅扩大

　　中共国家统计局3月16日公布房市相关数据，2025年全年的房地产开发投资额年减17.2%。在此基础上，今年1至2月份的房地产开发投资人民币9612亿元，同比下降11.1%；其中住宅投资7282亿元，同比下降10.7%。

　　房地产建设工程明显减少。1至2月份，全国房屋新开工面积为5084万平方米，同比下降23.1%。

　　房地产销售方面，新建商品房销售面积为9293万平方米，同比下降13.5%；其中住宅销售面积下降15.9%。新建商品房销售额为8186亿元，同比下降20.2%，其中住宅销售额下降21.8%。

　　数据显示中国房地产市场仍处于低迷阶段。

　　新房价格同比跌幅扩大

　　从房价来看，2月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅较上月扩大0.1个百分点。分城市看：北京下降2.3%，广州下降5.1%，深圳下降5.5%。

　　二线和三线城市新房价格分别同比下降3.1%和4.0%，跌幅较上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

　　在全国70个大中城市中，仅上海、杭州、合肥、乌鲁木齐和宜昌5个城市新房价格同比上涨。

　　若与前一个月房价相比，2月份一线城市新房价格由上月环比下降0.3%转为持平。其中：北京、上海均环比上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。

　　二线和三线城市新房价格分别环比下降0.2%和0.3%，跌幅均较上月缩小0.1个百分点。

　　70个大中城市中，新房售价出现月增的城市有10个，持平城市有7个。

　　二手房价格仍处下行通道

　　相比新房市场，二手房价格下降幅度更大。

　　2月份，一线城市二手住宅价格同比下降7.6%。其中：北京下降8.4%，上海下降6.2%，广州下降8.5%，深圳下降7.1%。

　　二线和三线城市二手房价格分别同比下降6.2%和6.3%。

　　从环比来看，2月份一线城市二手房价格下降0.1%，跌幅较上月收窄0.4个百分点。其中北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。

　　二线和三线城市二手房价格分别环比下降0.4%和0.5%，跌幅均较上月略有收窄。

　示意图　(Bloomberg/GettyImages)