中国房价，还有多少下跌空间？

       2019年到2021年，亚洲金融超过10次预测，中国房价要跌50%。如今5年过去了，预测结果全部兑现。未来5年的房价，趋势是一直向下，但下跌幅度和速度，完全取决于温家宝说的政治改革力度。瑞银最新研报：一线城市2026年再跌10%，2027年再跌5%，还是太乐观了，因为中国90％的青壮年负债。

　　2026年开年，中国刚投下了一颗金融炸弹：悄然延长了一项政策，允许银行展期3.8万亿元人民币的不良个人贷款。

       换句话说：这些债务太糟糕了，根本无法清理。注意：债务还在，只是展期。中国房子的租售比太低了，目前一线城市只有1.8%，远低于按揭利率的3.1%。之后房租还会继续下跌，年均跌幅超过3%左右。这时候，债务就不是所谓资产了。

　　诺贝尔经济学奖获得者写了一本书，叫国家为什么失败。作者认为决定国家命运的不是文化、资源或地理，而是制度(政治制度 /经济制度)是否具有包容性，说白了就是自由度。现在一线/二线/三线/卫星城的空置率，分别是4%/11.6%/19.9%/22%。空置率这么高，如果没有足够的自由氛围和空间，谁会去买下跌的资产？

　　片仔癀并非神药，但市值1000亿，荒唐？