在中国楼市持续下行、民间不满情绪不断累积的背景下，官方对房地产舆论的控制，明显进入加码阶段。

       12月中旬，北京市住建委罕见联合网信办、公安等多个部门，集体约谈抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等一众头部平台，理由只有一个——

      “唱衰楼市，制造恐慌。”

       官方措辞强硬，明确表态：

       对“扰乱房地产市场秩序的网络乱象”，零容忍、高压态势、长期管控。

       消息一出，舆论迅速炸锅。

       唱衰犯法吗？还是楼市真的不行了？

       根据官方通报，仅在一周内，相关平台已清理所谓“违法违规、不良信息”超过1.7万条，

       2300多个房产账号和直播间被封禁或处置，

       中介平台还被要求筛查130多万条房源信息，下架整改数百条。

       力度之大，前所未有。

       但问题来了——

       如果“唱衰楼市”本身就构成违规，

       那房价下跌、成交萎缩、库存高企，是谁在造谣？

       有网友讽刺：

      “唱一下就衰，这政权也太脆了吧。”

       财经博主 Tom 直言不讳：

     “如果唱衰是违规，那过去几年不断唱多、诱导上车、制造恐慌性买房的言论，要不要一并追责？这种选择性执法，说服不了任何人。”

       不是北京第一次，也不会是最后一次

       事实上，北京并不是第一个“捂嘴稳楼市”的城市。

       2024年10月，昆明率先把“唱衰房地产”列入重点整治对象

       2025年11月，上海直接封禁近百个谈“房价崩盘”的账号

       如今，北京全面复制这一模式

       问题是：

       下一个会不会是广州、深圳？

        Tom 说得更直白：

      “上海数据不好就拉闸，北京现在跟上了。不是市场回暖了，而是舆论被按下了暂停键。”

       不用唱衰，北京楼市本来就很差

       更讽刺的是，官方越想压舆论，数据却越不给面子。

       根据统计数据，11月北京二手房环比下跌1.3%，

       在一线城市中跌幅靠前，

       并且已连续数月呈现“补跌”状态。

       业内普遍共识是：

       北京、上海的下行不是情绪问题，而是现实问题。

        Tom 直言：

      “北京楼市，根本不用唱衰，它已经在用数据自己说话。”

        他预计，在成交长期低迷、库存持续累积的情况下，

        一线城市全面放开限购，很可能只是时间问题，

        不是政策多积极，而是已经被现实逼到墙角。

        捂住嘴，只会把风险堆得更高

       分析人士警告，在楼市深度调整期强行压舆论，

       也许能换来短期“风平浪静”，

       但长期只会放大系统性风险。

       Tom 总结得一针见血：

      “历史反复证明，越捂，等真相集中暴露时，冲击就越大。”

       房地产旧模式已经走到尽头，

       但当前的政策逻辑，仍停留在——

       压预期、控舆论、赌反弹。

       问题是：

       经济规律不会因为不承认就消失，

       市场下行也不会因为删帖就停止。

       当“不能说”取代“说不通”，

       真正危险的，往往才刚刚开始。

（示意图）