深陷债务泥淖的中国房地产开发商碧桂园昨天发布公告，称其境外债务重组方案在债权人会议上通过，此次纳入境外重组范围的债务规模合计约177亿美元，完成后预计削减约117亿美元有息债务。

陆媒界面新闻今天报道，碧桂园6日发布公告称，其境外债务重组方案在5日举行的债权人会议上获高票通过。在两个债务组别的投票中，赞成票均超过75%，其中组别一（银团贷款组别）赞成金额占比83.71%，组别二（美元债及其他债权）更是高达96.03%。

碧桂园透露，此次纳入境外重组范围的债务规模合计约177亿美元，折合人民币约1270亿元。

报道引述上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，“此次事件意义重大，对碧桂园而言，意味著其可以轻装上阵进入新发展轨道；对行业来说，标志著房地产市场风险出清取得了实质性成果。”

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，此次重组的核心不再是展期，而是通过债转股、实物付息、新债置换旧债以及工具组合等多种方式来推进。“削减债务是最大特征。”

报道指出，从行业角度来看，碧桂园债务重组的成功，为出险房企化解债务风险提供了可复制的范例。与早期主要侧重于“展期”不同，“削债”已成为重组方案的核心要素。

而这种转变背后，是整个房地产行业预期的根本性变化。随著房地产市场不如以往，债权人也逐渐认识到，过去的债务水平可能永远无法维持。