美加紧张+大选在即!央行或再降息 房贷年省$996 | |
www.wforum.com | 2025-04-14 17:17:57 超级生活 | 0条评论 | 查看/发表评论![]() |
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在加拿大经济前景扑朔迷离、美加贸易摩擦升级、联邦大选临近之际,全加拿大民众正密切关注即将于 4 月 16 日(周三)公布的加拿大央行(Bank of Canada,简称 BoC)利率决议。 今年以来,央行已两度降息,每次下调 0.25 个百分点,最近一次是在 3 月 12 日,当时将基准利率降至 2.75%。而这一次,央行是否会继续降息,成为市场关注的焦点。 美加贸易冲突升级,加元承压 3 月初,美国总统唐纳德·川普突然宣布对所有加拿大商品征收 25% 的关税,加方随即作出反制,推出报复性关税。就在这一事件发生一周后,加拿大央行宣布降息。 央行在当时表示,加拿大经济年初“总体表现稳健”,国内生产总值(GDP)增长强劲,通胀也终于逼近2%的目标水平。然而,面对美国的“经济攻击”,央行官员预测加拿大经济将面临增长放缓与通胀上升的双重压力,因此决定再次降息以应对挑战。 虽然央行上一轮降息未伴随全面的货币政策报告,但即将于 4 月 16 日发布的利率公告将附带完整经济展望和政策评论,值得格外关注。 川普宣布关税暂缓,但不包括加拿大 上周,川普宣布对多个国家的关税暂缓 90 天实施,但加拿大并未被列入豁免名单,令市场再度紧张。 Ratehub.ca 的房贷专家 Penelope Graham 表示,尽管川普的关税暂缓举措短暂提振了市场,但“永久性经济损害正在浮现”。 她指出,尽管加拿大表面上暂时未承受最大冲击,央行仍需仔细评估对贸易伙伴的间接影响,并关注消费者和企业信心下滑带来的连锁反应。“考虑到当前局势,央行极有可能在周三宣布再降息 0.25 个百分点,以帮助加拿大人应对这场前所未有的经济环境。” 房贷利率有望下调,购房者该不该出手? 市场波动剧烈也影响了债券市场。过去一周,加拿大政府 5 年期债券收益率一度跌至三年来低点 2.4% 附近,随后又因投资者恐慌情绪出现反弹,目前稳定在 2.7% 上方,可能对固定房贷利率构成上行压力。 在当前不确定的经济环境中,加拿大购房者普遍持观望态度。多伦多的最新房市数据显示,成交量已连续下滑,跌幅达两位数百分比。 不过,Graham 也指出,如果利率再降,加之关税政策不再恶化,“或许能在一定程度上提振买家信心,带动市场活动回暖。” 如果你现在有房贷,会省多少钱? 根据加拿大房地产协会(CREA)数据显示,2025 年 2 月,加拿大全国平均房价为 $668,097。假设你以 10% 首付购买该房产,并获得一笔五年期浮动利率房贷(利率为 3.95%,总额约 $619,927,25 年摊还期),每月房贷为 $3,244。 如果 4 月 16 日央行再度降息 0.25 个百分点,你的浮动房贷利率将降至 3.70%,每月还款将降至 $3,161,每月可节省 $83,每年可节省 $996。 这对不少持有浮动房贷的家庭而言,将是实打实的减负。 接下来的利率公布时间表 央行将在以下时间发布未来利率决议和政策报告(均为加东时间上午9:45):
新闻来源: https://www.blogto.com/city/2025/04/bank-canada-interest-rate-cut/ |
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