看到个大新闻，说郑州政府自己掏钱买房了，还是大手笔。

一次性买入10000套。

我大概看了下政府的公告，逻辑也简单，就是鼓励【以旧换新】。

业主可以去政府指定的平台登记卖房，按照评估价卖给政府，政府会把钱打给你买入的新房的开发商监管账户，完成交易。

这个看起来确实是双赢。

业主老房子卖出去了，也顺利置换了更好的新房。地方政府因为价格便宜等于赚了点差价，而业主买入新房交税啥的也是让地方赚去了。

最后剩下这套房拿来当保障房，顺便完成了中央要求的做好保障房供应的指标。

更重要的是经济流动起来了。

地方没钱，可以跟中央申请租赁住房贷款；业主换了房，也增加了贷款。

无论是地方政府还是个人，只要都在贷款，经济发展就有了眉目，这一点过去20年已经被证实了。

果然，人才都去了体制内啊。

这个方法非常适合三四线城市，因为现在所有人都知道这些城市的房价涨不起来，大家都失去了换房买房的念头。

剩下的刚需购买力有限，直接把经济都拖垮了。

我猜测，若郑州这个实验效果不错，会有越来越多的城市跟进。

资料图：郑州

一是中央的钱本来就准备好给地方用，现在就缺少好的方法用起来；二是楼市下滑对一线城市顶多是伤风感冒，对小地方几乎是灭顶之灾，很多地方公务员、教师工资都发不出了。

对于地方而言，黑猫白猫，只要能抓老鼠都是好猫。

郑州的结果，估计很多人都在等着。

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那房地产还有机会吗？

从投资的角度看，首先我是对各种地产股票几乎是劝退。

今天，万科新低了，股价现在只有8.5元，距离高峰期36块跌没了20多元。

高点买入的股民可以说没有回本的机会。

强烈建议放弃对地产股票的幻想，过去的黄金时期回不来了。

内地的房子其实还是有投资价值，但范围也越来越小。

几乎就剩下不到5个城市，且几乎都是市中心。

这里我们参考下美国、韩国等，核心区的房价几乎是一路高涨，背后就是国家是否能继续发展下去。

所以答案也很简单，若你觉得中国经济还有发展空间，那你可以买入；若你觉得会重复日本，那确实就该犹豫。

至于结果，时间会告诉你。

买房就是买城市，买国运，本身投资就有风险，这个风险所带来的收益是需要一些信仰在支撑。

人能有多少财富，本来就是认知的体现。