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一次买入10000套,政府自己下场买房了
www.wforum.com | 2024-04-02 11:23:10  假装是天堂 | 0条评论 | 查看/发表评论

看到个大新闻,说郑州政府自己掏钱买房了,还是大手笔。

一次性买入10000套。

我大概看了下政府的公告,逻辑也简单,就是鼓励【以旧换新】。

业主可以去政府指定的平台登记卖房,按照评估价卖给政府,政府会把钱打给你买入的新房的开发商监管账户,完成交易。

这个看起来确实是双赢。

业主老房子卖出去了,也顺利置换了更好的新房。地方政府因为价格便宜等于赚了点差价,而业主买入新房交税啥的也是让地方赚去了。

最后剩下这套房拿来当保障房,顺便完成了中央要求的做好保障房供应的指标。

更重要的是经济流动起来了。

地方没钱,可以跟中央申请租赁住房贷款;业主换了房,也增加了贷款。

一次买入10000套,政府自己下场买房了

无论是地方政府还是个人,只要都在贷款,经济发展就有了眉目,这一点过去20年已经被证实了。

果然,人才都去了体制内啊。

这个方法非常适合三四线城市,因为现在所有人都知道这些城市的房价涨不起来,大家都失去了换房买房的念头。

剩下的刚需购买力有限,直接把经济都拖垮了。

我猜测,若郑州这个实验效果不错,会有越来越多的城市跟进。

一次买入10000套,政府自己下场买房了

资料图:郑州

一是中央的钱本来就准备好给地方用,现在就缺少好的方法用起来;二是楼市下滑对一线城市顶多是伤风感冒,对小地方几乎是灭顶之灾,很多地方公务员、教师工资都发不出了。

对于地方而言,黑猫白猫,只要能抓老鼠都是好猫。

郑州的结果,估计很多人都在等着。

....

那房地产还有机会吗?

从投资的角度看,首先我是对各种地产股票几乎是劝退。

今天,万科新低了,股价现在只有8.5元,距离高峰期36块跌没了20多元。

高点买入的股民可以说没有回本的机会。

强烈建议放弃对地产股票的幻想,过去的黄金时期回不来了。

内地的房子其实还是有投资价值,但范围也越来越小。

几乎就剩下不到5个城市,且几乎都是市中心。

这里我们参考下美国、韩国等,核心区的房价几乎是一路高涨,背后就是国家是否能继续发展下去。

所以答案也很简单,若你觉得中国经济还有发展空间,那你可以买入;若你觉得会重复日本,那确实就该犹豫。

至于结果,时间会告诉你。

买房就是买城市,买国运,本身投资就有风险,这个风险所带来的收益是需要一些信仰在支撑。

人能有多少财富,本来就是认知的体现。

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