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美国房产税最高十州:没有加州和纽约
www.wforum.com | 2023-09-24 13:20:41  纽约时间 | 0条评论 | 查看/发表评论

据cnbc 9月16日报道 一项新的研究显示,相同价格房屋的房产税可能相差近8000美元,这取决于你住在美国的哪个地区。

根据税务基金会(Tax Foundation)对人口普查局最新数据的分析,新泽西州的实际税率为2.23%,在所有50个州和哥伦比亚特区中是最高的。

而夏威夷是税率最低的州,有效税率为0.32%。

例如,一套价值416100美元(美国房价中位数)的房子,意味着新泽西州的房主将支付9279美元的房产税。

而在夏威夷州,同样的房子只需缴纳1332美元的税。

报告显示,所有州和哥伦比亚特区的有效房产税率中位数为0.91%。只有新泽西州和伊利诺伊州的税率高于2%。

各州平均房产税税率:

美国房产税最高十州:没有加州和纽约

表格来源:cnbc

据了解,在新泽西州,地方政府非常重视对公共服务的控制,尤其是教育方面。这里的教育成本是全美最高的,而且大部分是通过房产税支付的。同样,根据伊利诺伊州的立法手册,伊利诺伊州的地方政府单位比其他任何州都多。这些资金来自房产税,其中很大一部分用于支付教育和国家雇员的养老金。

相比之下,夏威夷政府在州一级更加集权,并且更多地依赖旅游业而不是房产税来支付政府服务。因此,这里的税率是全美最低的。然而,根据LendingTree最近的一项研究,即使房产税很低,但夏威夷仍然是房价最昂贵的州。

美国房产税最高十州:没有加州和纽约

美国房产税最高十州:没有加州和纽约

来源:cnbc

值得注意的是,税率相对较低的州,如新罕布什尔州和德克萨斯州,是有效房产税率最高的州之一。由于两个州都不征收所得税,他们更依赖房产税来支付更大份额的政府服务。

就本研究而言,有效房产税反映的是按房屋价值支付的平均税款,仅适用于自住房屋。这一比率是根据最新的2021年美国人口普查数据计算的。

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