宇宙的尽头不是铁岭，是元宇宙。

元宇宙还搞地产？恐怕大多数人都还不知道。但元宇宙的房价已经贵比纽约曼哈顿，而且还在飙升。据最新报道，目前最贵的一块虚拟土地，是在虚拟游戏平台 Sandbox 上以 430 万美元 ( 约人民币 2739 万元 ) 售出的，打破了之前 Decentraland 平台上 243 万美元 ( 约人民币 1548 万元 ) 的纪录。

元宇宙到底是个啥，大多数人说不清，但人人都颇感好奇。这些年，互联网炒概念的新词儿真是一浪比一浪来得艰深晦涩。综合目前元宇宙种种应用和盈利方式，个人理解：就是把我们已经习以为常的互联网生活换了个 2.0 的包装，标了个好价钱，重新上架开卖。

一众游戏开发商龙头、商企、奢侈品牌和明星都热衷参与，很多投资者仿佛看见了风口。但是，虚拟空间的属性之一就是海量，元宇宙开发房地产是没有物理限制的。理论上可以做到 " 不限量 "，那么元宇宙房价何以保值增值呢？

比如说，你在游戏里可以卖装备、卖身份，在元宇宙里，装备和身份更加多样化，我们可以把元宇宙的地产也理解为一种另类的装备和身份。此次拍出高价的地块，是跟一位入住该虚拟空间的大牌说唱明星做邻居。无论真实空间还是虚拟空间，排它的位置是稀缺的。稀缺就有价值。著名高尔夫俱乐部的会员名额也不对应任何实物，但拥有它，你就能跟某位大老板一起愉快地玩耍。

再比如 1999 年 OICQ 刚推广时，申请账号像自来水一样不要钱；当时大家都认为，账号这个虚拟的玩意儿，还不是要多少有多少。谁能想到十几年后，6 位数的 QQ 账号可以高价倒卖呢？有希望的平台，像半个世纪前的渔村深圳，只要人流涌入，空地就涨价；没希望的平台，像撒哈拉沙漠大片的空地，免费给你建房子，也没人会去。

如果元宇宙最终证明没有那么精彩，说唱大明星和炒房者都会偃旗息鼓，房市泡沫破灭。反之，如果元宇宙好玩到把所有人都诱惑进去，地产就会像 QQ 号或者微信公号广告位一样升值，哪怕是虚拟的，但它的稀缺性是实在的。

一句话，元宇宙地产火，靠的是众人拾柴。看热闹的人，点击一次元宇宙新闻，又为这个风口添了一根柴。至于它能不能一直热下去，天知道。