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西雅图引疯狂竞价破房又升值了 到7位数
www.wforum.com | 2017-05-19 04:57:45  侨报 | 0条评论 | 查看/发表评论

西雅图的一幢过于破旧、有毒以至于一般人都进不去的房屋于去年以42.7万美元成交,经纪人称其一度引发了“疯狂的”竞价战。当时,这幢破房子的成交,被认为是西雅图房市火热的典型例子。

据《西雅图时报》报道,这幢位于西西雅图地区的单层房屋的屋顶被蓝色油布覆盖,天花板随时都会塌下来,地板上堆满生锈的废旧电器。屋内的积水深达5英尺,还弥漫着不宜呼吸的有毒空气。房屋的内部环境如此恶劣,只有签署了法律豁免书的授权承包商才能进入其中。

最终成交的报价为42.7万美元,击败了另外40份报价。购入这幢破房子的是房屋重建专家吉米·臧(JimmyTang),他对旧房子进行了拆除重建。

上周末,在原址上建成了一幢全新的豪宅后,他将房屋在市面上挂牌出售,开出的价格达到了七位数,接近120万美元。这相当于他一年前买入旧房子的价格的约三倍。

仅仅在几个月前,他估计新房将以100万美元的价格售出。而自那时起,市面上的房屋售价不断飙升,创造了新纪录。

残破不堪的旧房子已被彻底拆除,并被一幢巨大的新房所取代。新房内有着现代化设施、大窗户、开放型内饰,能眺望水景和市中心天际线。这幢2845平方英尺的四居室房屋比旧房子高出整整一层,甚至还配有后院——这在新房中是少见的。

最初的交易都是关于土地的。在西雅图,土地已处于最稀缺、最具价值的资源之列。越来越多的人正在疯狂涌入西雅图,令西雅图的房市愈显火爆,房价涨幅亦已高居全国榜首。

在西雅图,房屋拆除已成为了一笔大生意,平均每天就有一幢旧房屋被拆除重建。由于西雅图可利用的土地已所剩无几,房地产开发商为牟取高额利润,纷纷选择拆除旧房、在原址上搭建新豪宅或联排别墅的做法。

臧表示,在扣除成本和税费后,新房若是以120万美元的要价成交,他也能轻松赚得六位数的利润。

旧房屋的外景照片(图片来源:《西雅图时报》)
旧房屋的外景照片(图片来源:《西雅图时报》)

新房屋的外景照片(图片来源:《西雅图时报》)

新房屋的外景照片(图片来源:《西雅图时报》)

新房屋的内景照片一(图片来源:《西雅图时报》)
新房屋的内景照片一(图片来源:《西雅图时报》)

新房屋的内景照片二(图片来源:《西雅图时报》)
新房屋的内景照片二(图片来源:《西雅图时报》)

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