德国之声网站日前编发瑞士《伯尔尼日报》2月11日文章，题为《北京从东京的错误中吸取了教训》，作者为记者兼作家克里斯托夫·奈德哈特(Christoph Neidhart)。文章摘编如下：

　　现在，中国大城市的房地产价格迅速上升，上海2010年窜升了21%，仅仅在12月份就增加了7.6%。按照平均收入衡量，中国的房产价格已经比美国或欧洲贵得相当多。较之国民生产总值，中国的房地产总值接近日本泡沫破灭前夕的程度。2008年北京奥运之前，人们就议论房地产泡沫，期待奥运后会冷却，可是，价格却继续上升，明显比也在上升的工资更快。

　　文章指出，美国敦促日元升值在很大程度上促进了日本泡沫的形成，现在又同样针对北京重复这个错误。与当年的日本不同的是，中国不让自己听命于货币政策的支配。它从日本的错误中吸取了教训，也不害怕拒绝投机性资金。通过增收新税和高首付规定，北京试图阻止过热，谁要是购买第二套住房，在某些城市就得首付60%的房款，温家宝已经宣布进一步的果断措施。

　　无论如何，今日之中国不是昨天的日本。尽管有通货膨胀，中国的价格远远没有像日本20年前的价格那样离谱，当时一个瓜售价超过100美元，全球的投资顾问都推荐日本股票。他们怀疑地观察中国的证券，中国两大股市2010年都以亏损结束。

　　文章认为，廉价资金在日元增值后涌进日本，诱使日本经济债台高筑。中国的银行比当时的日本银行更加资本化，也更少招惹是非;中国人付清房贷迅速。据估计，今后30年将有4.5亿人购置新房，也就是说需求依然如故。此外，建造住房只是建筑业繁荣的极小部分。其余的是基础设施、行政管理和商业方面的房地产，而国家插手其中，会懂得防止价格下跌的多米诺骨牌效应。

　　文章还强调，与25年前的日本不同，最重要的是中国还有一个两元经济。沿海的大城市已经与世界经济一体化，内地农村在经济上被隔离。经济繁荣吸引越来越多的人去大都市，同时，全球化的中国又向内地蔓延。一旦危机席卷大都市，内地则起到缓冲器的作用。2008年，很多危机的受害者就返回乡村。30年代的日本之所以比欧洲和美国都更快地消除世界经济危机，是因为它有两元经济，其内地缓解了城市的失业。1990年则行不通了，日本都市与各县之间的落差已经太过平缓。

　　对于中国的经济前景，作者表示乐观：“中国的房地产市场的确过热，价格迟早会停止、下降甚至大跌，这可能会阻止中国的增长，与日本的例子不同的是，却不会阻止中国的崛起。”