房价下跌了，虽然只是个别城市和个别项目，但这股风已经刮起来了，接下来肯定是整个楼市降温。当然，所谓的降温也只是相对的，想要房价跌回两年前基本上很难实现，跌幅20%就已经是大幅下滑了。

然而房价下跌只是楼市的正常周期表现，毕竟没有任何东西可以无休止的涨下去，越来越多的商铺关门才是我们接下来要面对的大难题。

这今年生意越来越不好做了，无论是电商的冲击也好，房子的价格持续上涨也罢。

越来越多的商铺关门是事实，尤其是在三四线城市，老城区的辅街基本上都没有营业的商业街，新城区的商铺更加是寥寥无几，或许也只有个别的几个商业还是维持下去。

而一些新交房的小区更加困难，基本上也就是一两家便利店或者是药店，想要看到其他行业几乎很难实现。买商铺不赚钱，即使是出租回报率也不高。运营商铺同样不赚钱，没有客流，没有消费，店主也难以维持下去。

为何市场上会出现这样的情况，简单来讲就是居民的钱没有流向市场，至于流向了哪里，或许只有统计数据才能看出来。近年的消费降速，扩大内需等政策都在表明消费在下降，虽然数据是上涨的，但是涨幅和消费的用处却并没有提升。网友曾经笑称，小时候是没钱吃方便面，现在却是没钱，吃方便面。

关于商铺关门的原因主要是这三点，

一是电商的兴起，减少了店面租金成本，所以大部分人都不用商铺了。

另一方面是房价持续走高，商铺租金也在上涨，在面临消费人群减少的情况下，不盈利谁也不愿做商铺。

第三点则是消费群体在降级，迫于生活的压力只能压缩消费，相关数据统计榨菜和二锅头的销量在上涨，这或许就是最好的表现。

商业难做这是每个店主的心声，以往一铺样三代，现在却是三代做一铺。现在一个新交房的小区基本上就剩下了便利店，药店和菜店，而以前的那些餐饮和服装店要么是关门要么是无人问津。

现在的房地产项目都要求配备一定的商业面积，但是在住宅过剩市场里，没有一定的消费人群支撑，这些商铺只能被空置，或许只有解决了房子是用来住的问题才能解决商业的难题，毕竟房子越来越多，但是买房人却不见增多，没有购房者自然没有消费，而商铺也会持续空置。