核心提示： 昨日，与南山区花屋巷一路之隔的金桃园大厦一期业主被告知，原深圳市规划国土委在转让土地时，曾明确规定土地出让年限期满后，政府将无偿收回金桃园大厦地块使用权，本地块上建筑及其他附着物也由政府无偿取得，业主如要维权可以找政府。

      业主称开发商隐瞒合同重要条款，规划国土委将严格按合同办事

     南方都市报7月25日讯 昨日，与南山区花屋巷一路之隔的金桃园大厦一期业主被告知，原深圳市规划国土委在转让土地时，曾明确规定土地出让年限期满后，政府将无偿收回金桃园大厦地块使用权，本地块上建筑及其他附着物也由政府无偿取得，业主如要维权可以找政府。开发商必须在年限到期后十日内办理房地产权注销登记手续，否则由政府进行注销。罗沙公司承认确有此事，但表示他们也无能为力。而深圳市规划国土部门重申将按合同办事。

    查询发现合同规定到期收房

    金桃园大厦一期是幢20层的商住楼，商住 业主共有1000多名。
 
    李先生是大新社区村民，2001年罗沙公司强行将他的祖居推倒，赔偿了他一套金桃园大厦一期80多平方米的房子。李先生称，搬新房时开发商给他发了一本红本房产证，规定房产使用期是70年，从1998年开始。村民们不乐意，找到罗沙公司。罗沙公司回复，土地使用权到期后会自动免费延续，村民们可以永久拥有房屋的产品。

      罗沙公司相关负责人回应，当时跟李先生一样的有几十个村民，公司向政府请示后，将政府的回复告诉了村民。村民们从金桃园大厦一期置换了一些房子，公司为他们办理了房产证。

      另外一位居民黄先生则表示，昨日上午，业主们突然被政府内部人员告知，这幢楼房的使用期限到期后将被强制无偿收回。他到深圳规划国土委查询，证实了这个说法。在1998年8月份签订的深圳市土地使用权出让合同书明文规定：土地出让年限期满后，政府将无偿收回金桃园大厦地块的使用权，本地块上的建筑及其他附着物也由政府无偿取得。

      金桃园大厦业主陈小姐称，一期开盘时她在这里买了套2居室，开发商故意隐瞒了土地转让合同的重要规定，属于严重违法违约行为。

     “如果当时知道有这条规定，我们肯定不会买这里的房子！”昨日，有几十名业主来到罗沙公司讨要说法，称上当受骗，花费毕生积蓄买的房，最后成60多年的长期租客。
 
    开发商也喊委屈
 
    罗沙公司相关负责人对此也大感委屈。该公司提供的一份《深圳市南山区人民政府土地使用权转让合同书》，里面确实没有土地使用权到期后被收回的规定，只是第七条规定，土地使用者必须遵守市规划国土局签发的《深圳特区土地使用权合同书》及其《土地使用规则》的规定。这位负责人表示，实际上在深圳国土规划部门转让这块土地给南山区政府时，曾明文规定到期无偿收回，南山区政府跟开发商签订的土地转让协议，也必须遵守这个合同，但当时罗沙公司没有看到这份合同。罗沙公司认为，业主要维权可以找政府部门，他们也是受害者。 南都记者 成希

      政府回应

 
    规划国土委：开发商隐瞒真相

      昨日，深圳市规划国土委相关人员回应称，将严格按照土地使用权出让合同的规定执行相关政策。按照合同，居民房产到期后，政府将无偿收回物业，并将房产证注销。对于开发商的指责，该人士认为是无稽之谈，政府转让土地时明确告知了这个事实。罗沙公司故意隐瞒真相，必须对此负责。

      事件回放

     日前，深圳南山区大新社区花屋巷数百居民家中爬进成千上万只毒蝎子。居民称毒蝎是开发商所放，意在逼迫钉子户搬迁。开发商深圳市罗沙工程开发有限公司(下称罗沙公司)坚决否认投放毒蝎。事后居民得知，他们脚下的土地早在1998年就在不知情的情况下，被以零地价卖给了罗沙公司。据了解，罗沙公司之前拆除部分居民楼房，开发金桃园大厦，首期即获利数亿元。罗沙公司最近提出补偿居民房子，居民们得知，罗沙公司所建房虽有房产证，但使用权只有57年，到期后政府将无偿收回房产。